2025年北京商品房買賣合同9篇篇1合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方位于北京市的商品房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.乙方將位于[詳細地址]的商品房出售給甲方。2.房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。3.房屋權屬證明編號為[權屬證明編號]。第二條房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣[房屋總價]元（大寫：[漢字大寫金額]）。2.甲方應于合同簽訂之日起[支付期限]內支付房屋首付款人民幣[首付款金額]元。3.剩余款項人民幣[貸款金額]元通過銀行貸款方式支付，乙方協助甲方辦理相關貸款手續。第三條房屋交付及產權轉移1.乙方應當在甲方支付首付款后的[交付期限]內，將房屋交付給甲方。2.房屋產權轉移應當在甲方完成貸款支付后[產權轉移期限]內辦理，乙方應協助辦理相關手續。第四條違約責任1.若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定時間交付房屋或辦理產權轉移手續，乙方應支付違約金。第五條保修及維修責任1.乙方應當對所售房屋的質量負責，符合購房合同約定的質量標準。2.甲方享有對于房屋質量問題的保修權利，乙方承擔保修責任。第六條其他約定事項1.[其他約定事項一]2.[其他約定事項二]3.……第七條爭議解決因執行本合同所發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向北京市相關人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同的修改和補充應以書面形式進行，作為本合同的組成部分。甲方（買方）：[買方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（賣方）：[賣方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：[合同編號]甲方（出賣人）：[甲方公司名稱]乙方（買受人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于北京市某區[具體地址]的商品房并依法獲得銷售權利，乙方對甲方銷售的該房屋表示購買意愿，雙方經友好協商，達成以下協議：一、房屋基本情況1.房屋地址：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型，如公寓、住宅等]。3.建筑面積：[建筑面積，單位：平方米]。4.房屋結構：[房屋結構，如框架、磚混等]。5.房屋權屬證明：[相關權屬證明文件或編號]。二、買賣條件1.總價款：人民幣[房價總額]元整（大寫：[漢字大寫金額]）。2.付款方式：乙方應按照以下約定時間支付房款：（1）定金支付：簽訂本合同之日起[天數]內支付房價款的XX%作為定金。（2）首付款支付：定金支付后[天數]內支付房價款的XX%。（3）貸款支付：剩余款項通過銀行貸款方式支付。3.交房時間：[具體交房時間]。4.交房標準：甲方應按照國家和北京市的有關規定交付房屋，并保證房屋質量符合要求。三、產權登記與過戶1.甲方應在本合同簽訂后[天數]內辦理房屋產權登記手續。2.產權登記完成后，甲方應及時協助乙方辦理產權過戶手續。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交房，應向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，視為違約，甲方有權解除本合同。3.其他違約情況，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。五、其他約定1.甲方應如實告知房屋相關情況，包括但不限于房屋質量、權屬等。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。4.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。甲方（出賣人）：[甲方公司合同專用章]法定代表人（或授權代表）：[手寫簽名]日期：[簽署日期]乙方（買受人）：[乙方手寫簽名]日期：[簽署日期]---頁碼分隔線---篇3甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________鑒于甲、乙雙方就位于北京市的商品房買賣事宜，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其所擁有的位于北京市__________區（縣）__________路（街）的商品房出售給乙方。2.房屋的具體狀況包括但不限于：房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米，房屋權屬證書號為__________等。3.房屋附屬設施及室內裝修情況：包括水電設施、家具家電、墻面地面裝修等，詳見附件《房屋附屬設施及室內裝修清單》。第二條交易價格及支付方式1.雙方約定房屋的交易價格為人民幣__________元整（￥__________元）。2.乙方應按照以下方式支付房款：（1）在合同簽訂之日起______日內支付定金人民幣__________元整（￥______元）給甲方。（2）在過戶手續辦理完成后______日內支付剩余房款人民幣__________元整（￥______元）。第三條房屋產權及手續辦理1.甲方應確保房屋的產權無爭議，若因甲方原因造成乙方無法順利獲得房屋產權，甲方應承擔全部法律責任。2.甲方應在合同簽訂后______日內協助乙方辦理房屋過戶手續。3.過戶費用由______方承擔。第四條房屋交付及驗收1.甲方應在乙方支付完房款后的______日內將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應確保房屋及其附屬設施完好無損。如有損壞，甲方應負責修復或賠償。3.乙方應在約定的時間內對房屋進行驗收，并在驗收合格后在驗收文件上簽字確認。第五條違約責任1.若甲方在合同約定的時間內未按時交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥______元）。2.若乙方在合同約定的時間內未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并有權扣除乙方已支付的定金作為違約金。若定金的金額不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。3.若因甲方的產權糾紛導致乙方無法獲得產權，甲方除退還乙方已支付的房款及定金外，還應向乙方支付人民幣__________元整（￥______元）作為違約金。若乙方的實際損失超過此金額，甲方還應承擔賠償責任。第六條不可抗力1.若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政府政策變化等。2.受不可抗力影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供證明文件。第七條爭議解決1.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應繼續履行。第八條合同變更與解除篇4合同編號：[編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]住址：[買方住址]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]住址：[賣方住址]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方銷售商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.乙方將位于[房屋地址]的商品房出售給甲方。2.房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。3.房屋產權狀況：[產權情況描述]。二、購房價款及支付方式1.房屋總價為人民幣（大寫）[房款總額漢字大寫]元整。2.甲方選擇以下第[付款方式編號]種方式付款：（1）一次性付款。（2）貸款方式付款。3.乙方在收到全款后，向甲方出具正規發票。三、房屋交付及產權登記1.乙方應于本合同簽訂之日起[交付期限]內將房屋交付給甲方。2.乙方應在房屋交付后[辦理產權轉移時間]內協助甲方辦理產權登記手續。四、甲乙雙方責任與義務1.甲方應按時支付購房款項。2.乙方應保證房屋的合法性和權屬清晰，不存在權屬糾紛。3.甲乙雙方應按照國家和地方的有關規定繳納相關稅費。4.甲乙雙方應相互配合辦理產權登記手續。五、違約責任1.若甲方未按時支付購房款項，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按時交付房屋或未能協助甲方辦理產權登記手續，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約金為購房總價的百分之[違約金額百分比]。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：[甲方親筆簽名]聯系電話：[甲方聯系電話]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方親筆簽名]聯系電話：[乙方聯系電話]日期：XXXX年XX月XX日（以下空白線用于蓋章或騎縫章）---------------------------------------------------------------------------------------------。篇5合同編號：[編號]甲方（出賣人）：[出賣人姓名]地址：[出賣人地址]乙方（買受人）：[買受人姓名]地址：[買受人地址]鑒于甲方是具有合法經營資質的房地產開發企業，根據中華人民共和國相關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平的原則下，就乙方購買甲方開發的商品房事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于北京市[具體區域][樓盤名稱]。2.房屋類型：商品房。3.房屋面積：建筑面積[面積]平方米。4.房屋結構：[房屋結構類型]。5.房屋用途：[居住/辦公等用途]。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[金額]元（大寫：[金額漢字大寫]）。2.付款方式：按揭付款/[一次性付款等]。3.付款時間：按照附件《付款時間表》執行。三、房屋交付1.交付時間：自本合同簽署之日起[具體日期]內交付。2.交付條件：房屋通過竣工驗收，配套設施完備。3.甲方未按約定時間交付的，應按照附件《逾期交付違約責任》承擔違約責任。四、產權登記及權屬證明1.甲方應在房屋交付后[具體期限]內辦理房屋產權登記手續。2.乙方應按照國家的有關規定繳納契稅、印花稅等稅費。3.甲方應提供辦理產權登記所需的資料，并協助乙方辦理產權登記。五、質量保證及保修責任1.甲方應保證銷售的房屋符合國家和地方的質量標準。2.在保修期內，因房屋質量出現的問題，甲方應及時修復。保修期限和保修責任按照附件《保修責任條款》執行。六、違約責任1.若乙方未按約定時間支付房款，應按照附件《逾期付款違約責任》承擔違約責任。2.若甲方未按約定時間交付房屋或未按約定履行其他義務，應按照附件《甲方違約責任》承擔違約責任。3.其他違約情形及責任按照相關法律規定和本合同約定執行。七、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守。2.合同履行期間，經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應當簽訂書面協議。3.出現法定或約定的解除情形時，雙方可以解除本合同。合同解除后，應按照附件《合同解除條款》處理相關事宜。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，可以向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。篇6合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方位于北京市的商品房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.乙方將位于[詳細地址]的商品房出售給甲方。2.房屋結構：[房屋結構類型]。3.房屋面積：建筑面積[建筑面積]平方米。4.房屋權屬：已取得《房屋所有權證》，權屬明晰，不存在糾紛。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方經協商一致，房屋交易價格為人民幣[交易金額]元。2.支付方式：甲方在簽訂合同后[支付期限]內支付房屋總價款的[比例%]作為首付款，剩余款項通過銀行貸款方式支付。第三條房屋交付及產權過戶1.乙方應當在甲方支付首付款后的[交付期限]內，將房屋交付給甲方。2.雙方應當在房屋交付后的[過戶期限]內，辦理完畢產權過戶手續。第四條甲乙雙方責任1.甲方應按時支付房款，并履行相關貸款手續。2.乙方應確保房屋權屬明晰，無糾紛，并按時交付房屋。3.雙方應共同配合辦理產權過戶手續。第五條違約責任1.若甲方未按時支付房款或未履行貸款手續，乙方有權解除本合同并追究甲方違約責任。2.若乙方未按時交付房屋或產權有糾紛，甲方有權解除本合同并追究乙方違約責任。第六條不可抗力因不可抗力導致無法履行本合同的，雙方均免于承擔違約責任。第七條法律適用及爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.若因本合同產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（買方）：[買方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（賣方）：[賣方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日---頁面底部---注意：此合同僅為參考模板，實際合同應根據當地法律法規和雙方的具體需求進行適當調整。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專業法律顧問的審核和協助。本合同的任何修改和補充應在雙方充分理解其法律后果的情況下進行，并經過雙方的同意和簽字確認。篇7合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方位于北京市的商品房事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.乙方將位于[詳細地址]的商品房出售給甲方。2.房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。3.房屋產權情況：[產權證編號]、產權年限等信息。第二條交易價格及付款方式1.交易總價為人民幣[交易總價]元（大寫：[交易總價漢字大寫]）。2.甲方在簽訂合同后[支付期限]內支付定金人民幣[定金金額]元。3.余款人民幣[余款金額]元在房屋過戶完成后[付款期限]內支付。第三條房屋交付及產權過戶1.乙方在收到全額房款后的[交付期限]內，將房屋交付給甲方。2.雙方自簽訂合同之日起[過戶期限]內，共同辦理房屋產權過戶手續。第四條違約責任1.若甲方未按時支付房款，應按每日萬分之[比例]支付違約金。2.若乙方未按時交付房屋或未按約定辦理產權過戶手續，應按已付房款的百分之[比例]支付違約金。第五條房屋質量及保修1.乙方保證所售房屋無結構性問題，符合居住條件。2.房屋保修期限為交付之日起[保修期限]年。保修期內，因房屋質量問題產生的維修費用由乙方承擔。第六條其他約定事項1.房屋內的家具、電器等附屬設施一并轉讓，詳見附件清單。2.雙方需共同遵守國家及北京市的相關法律法規，確保交易合法合規。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商補充。第七條合同生效及爭議解決1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.如有爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，可提交北京市相關仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。甲方（買方）：[甲方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（賣方）：[乙方親筆簽名]日期：XXXX年XX月XX日篇8合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就甲方向乙方購買位于北京市[具體地址]的商品房事宜，達成以下協議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：[具體地址]。2.房屋類型：[房屋類型]。3.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米。4.房屋套內面積：[套內面積]平方米。5.房屋權屬情況：已取得《房屋所有權證》，產權清晰，無爭議。第二條交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易總金額]元整。2.支付方式：簽訂本合同后，甲方支付定金人民幣[定金金額]元整；余款通過銀行按揭貸款支付。第三條交付期限及條件1.交付期限：[具體交付日期]。2.交付條件：房屋權屬清晰，無糾紛；完成房屋驗收，配套設施完備。第四條違約責任1.若甲方未按照約定時間支付房款，乙方有權解除本合同，并保留追究甲方違約責任的權利。2.若乙方未按照約定時間交付房屋，需向甲方支付違約金，并賠償由此造成的甲方損失。第五條產權登記及稅費1.產權登記：甲乙雙方共同配合辦理房屋產權登記手續。2.稅費：按照國家及地方相關規定各自承擔相應稅費。第六條物業管理和服務1.物業管理：自房屋交付之日起，甲方需遵守小區物業管理規定。2.服務：乙方需提供相關購房證明文件，協助甲方辦理相關入住手續。第七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第八條其他約定事項篇9合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]乙方（賣方）：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]鑒于甲、乙雙方在平等、