上海弄堂房屋出租合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

身份證號碼：【甲方法定代表人身份證號碼】

聯系電話：【甲方聯系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

身份證號碼：【乙方法定代表人身份證號碼】

聯系電話：【乙方聯系電話】

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于上海市的弄堂房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于上海市【具體地址】的弄堂房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【具體面積】平方米，結構為【房屋結構】，用途為【房屋用途】。

1.3甲方保證租賃房屋權屬清晰，無權屬糾紛，并已取得房屋所有權證或其他合法權屬證明。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣【具體金額】元/月，乙方應于每月【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣【具體金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在【退還押金天數】個工作日內無息退還押金。

第五條房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好狀態。

5.3乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得損害公共利益。

第六條房屋修繕

6.1甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責房屋內部設施的維修。

6.2因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋轉租及轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前【提前通知天數】日書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

8.2.1逾期支付租金超過【逾期天數】日；

8.2.2擅自改變房屋結構或用途；

8.2.3利用租賃房屋進行違法活動；

8.2.4其他嚴重違約行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

8.3.1房屋權屬不清，導致乙方無法正常使用；

8.3.2房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導致合同解除的，乙方應向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元。

9.3因甲方違約導致合同解除的，甲方應向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同或協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方