2025房產抵押商業借款合同.docx正文：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：貸款人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：借款人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：鑒于乙方因經營需要擬向甲方申請借款，甲方同意提供相應資金支持，并以乙方所有的房產作為抵押擔保。為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“本筆借款”。1.2本筆借款的用途為：。乙方承諾嚴格按照上述用途使用借款，不得擅自改變資金用途。1.3借款期限為個月，自年月日起至年月日止。第二條借款利率及利息計算2.1本筆借款的年利率為%，按月計息。月利率=年利率÷12。2.2利息支付方式為以下第種：（1）按月付息，即乙方每月日前向甲方支付當月利息；（2）到期一次性還本付息；（3）其他約定：。2.3逾期還款的罰息利率為每日‰，自逾期之日起計算。第三條借款發放與還款方式3.1甲方向乙方提供借款的方式為以下第種：（1）銀行轉賬：甲方將借款直接劃入乙方指定賬戶；（2）現金支付：甲方以現金形式交付給乙方；（3）其他方式：。3.2借款發放的條件：（1）本合同已生效；（2）抵押登記手續已辦理完畢；（3）乙方已提供符合要求的擔保文件；（4）其他條件：。3.3還款方式為以下第種：（1）按月等額還款，每月還款金額為人民幣元整；（2）到期一次性還本付息；（3）分期還款：具體還款計劃如下：第一期：年月日，償還本金人民幣元整及利息人民幣元整；第二期：年月日，償還本金人民幣元整及利息人民幣元整；……（4）其他約定：。第四條抵押物情況4.1乙方同意以位于省市區/縣路號的房產作為抵押物（以下簡稱“抵押房產”）。該房產的基本情況如下：（1）房屋所有權證編號：；（2）建筑面積：平方米；（3）用途：；（4）評估價值：人民幣元整。4.2抵押登記手續由雙方共同辦理，相關費用由乙方承擔。抵押登記證明文件交由甲方保管。4.3抵押期間，乙方不得擅自處分抵押房產，如需轉讓、出租或設定其他權利負擔，必須事先征得甲方書面同意。第五條雙方的權利與義務5.1甲方的權利：（1）要求乙方按期償還借款本息；（2）在乙方違約時，有權依法處置抵押房產以實現債權；（3）監督乙方按照約定用途使用借款。5.2甲方的義務：（1）按時足額發放借款；（2）保守乙方的商業秘密。5.3乙方的權利：（1）按合同約定使用借款；（2）在提前償還全部借款本息后，要求解除抵押登記。5.4乙方的義務：（1）按期歸還借款本息；（2）如實提供與借款相關的資料，并保證所提供文件的真實性、合法性；（3）及時通知甲方有關影響其償債能力的重大事項。第六條違約責任6.1若乙方未按期支付利息或本金，除應按照約定支付逾期罰息外，還應向甲方支付違約金人民幣元整。6.2在借款期限內，若乙方擅自處分抵押房產或因乙方原因導致抵押物價值減少，甲方有權要求乙方恢復抵押物價值或另行提供擔保；若乙方拒絕履行上述義務，甲方可宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及違約金。6.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應向守約方支付違約金人民幣元整，并賠償造成的實際損失。第七條抵押物的處分7.1若乙方未按期履行還款義務，甲方有權依法對抵押房產進行拍賣、變賣或其他合法方式處分。所得價款優先用于償還借款本息及實現債權的相關費用。7.2處分抵押房產后，若所得價款不足以清償債務，甲方仍有權向乙方追索剩余部分；若有剩余，則歸還乙方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記及備案等用途。9.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：