共同設立房地產公司協議

本協議由以下雙方于2023年12月18日簽署：

甲方：（以下簡稱“甲方”）

地址：

法定代表人：

乙方：（以下簡稱“乙方”）

地址：

法定代表人：

鑒于甲方和乙方均有意愿共同投資設立一家房地產公司（以下簡稱“合資公司”），并就合資公司的設立、運營及管理等事宜達成如下協議：

第一條合資公司的設立

1.合資公司名稱為：（合資公司名稱）。

2.合資公司的注冊資本為人民幣（大寫）：（金額大寫），其中甲方出資比例為（甲方出資比例），乙方出資比例為（乙方出資比例）。

3.合資公司的注冊地址為：（注冊地址）。

4.合資公司的經營范圍為：房地產開發、銷售、租賃及相關服務。

第二條出資方式及期限

1.甲方以貨幣形式出資，出資金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），應于（出資期限）前足額繳納。

2.乙方以貨幣形式出資，出資金額為人民幣（大寫）：（金額大寫），應于（出資期限）前足額繳納。

3.雙方應按照國家有關法律法規的規定，及時、足額繳納出資，并辦理相關手續。

第三條股東權利與義務

1.甲方和乙方作為合資公司的股東，享有按照出資比例分配利潤、參與公司重大決策、查閱公司賬簿等權利。

2.甲方和乙方應按照本協議及公司章程的規定，履行出資義務，不得抽逃出資。

3.甲方和乙方應遵守公司章程，不得損害公司及其他股東的合法權益。

第四條公司治理結構

1.合資公司設立股東會，為公司的最高權力機構。

2.合資公司設立董事會，董事會成員由甲方推薦（推薦人數）名，乙方推薦（推薦人數）名，經股東會選舉產生。

3.合資公司設立監事會，監事會成員由甲方推薦（推薦人數）名，乙方推薦（推薦人數）名，經股東會選舉產生。

4.董事會和監事會的具體職權、議事規則等按照公司章程的規定執行。

第五條財務管理

1.合資公司應建立健全財務管理制度，確保財務活動的合法性、真實性、準確性。

2.合資公司應定期向股東會報告財務狀況，并接受股東會的監督。

3.合資公司的財務報表應按照國家有關規定編制，并經具有資質的會計師事務所審計。

第六條利潤分配

1.合資公司的利潤分配應按照股東出資比例進行。

2.利潤分配方案應由董事會提出，經股東會批準后執行。

3.在分配利潤前，合資公司應依法提取法定公積金、任意公積金等。

第七條股權轉讓

1.股東轉讓其持有的合資公司股權，應提前（提前時間）通知其他股東，并征得其他股東的同意。

2.股東之間可以相互轉讓其持有的股權，轉讓價格由雙方協商確定。

3.股東向第三方轉讓股權，應保證第三方遵守本協議及公司章程的規定。

第八條公司解散與清算

1.合資公司因經營期限屆滿、股東會決議解散、依法被吊銷營業執照等原因解散。

2.合資公司解散后，應依法進行清算，并按照股東出資比例分配剩余財產。

3.清算過程中，股東應積極配合清算組的工作，不得妨礙清算進程。

第九條違約責任

1.任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約方應支付的違約金為違約行為涉及金額的（百分比）%。

3.因不可抗力導致任何一方不能履行或延遲履行本協議的，不視為違約。

第十條爭議解決

1.本協議的解釋、履行及爭議解決適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

3.協商不成時，任何一方均可向合資公司注冊地人民法院提起訴訟。

第十一條協議的修改和補充

1.本協議的任何修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.修改和補充的內容與本協議具有同等法律效力。

第十二條其他

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方：（簽字）

法定代表人：（簽字）