承建別墅房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××別墅買家

甲方地址：××省××市××區××街道××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××別墅開發商

乙方地址：××省××市××區××街道××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：13×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方所開發的別墅房屋事宜達成一致，簽訂本承建別墅房屋合同。雙方約定甲方購買乙方所開發的別墅房屋，乙方負責別墅房屋的建造、交付及售后服務。本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及雙方對別墅房屋質量的信任。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況調整合同的履行期限。

在本合同中，甲方為買方、出租方、委托方；乙方為賣方、承租方、服務提供方。雙方依據本合同約定，共同履行合同義務，實現雙方的合作目標。

本合同的內容主要包括雙方的基本信息、合同標的、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本合同內容，確保對本合同的條款了解清楚。

一、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）按照合同約定支付購房款項；

（2）提供真實、準確、完整的個人信息及購房資料；

（3）協助乙方辦理房屋產權轉移手續；

（4）按照合同約定使用和維護別墅房屋；

（5）不得擅自改變別墅房屋的結構和用途；

（6）按照合同約定支付維修費用和其他相關費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）按照合同約定建造別墅房屋，確保房屋質量；

（2）按照合同約定交付別墅房屋；

（3）提供售后服務，解決甲方在居住過程中遇到的問題；

（4）協助甲方辦理房屋產權轉移手續；

（5）按照合同約定承擔房屋質量保證責任；

（6）按照合同約定提供相關設施和配套服務。

二、價格與支付條件

1.別墅房屋的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）；

2.甲方應按照以下付款方式支付購房款項：

（1）簽約后3個工作日內支付定金人民幣×××萬元整；

（2）自簽訂合同之日起至房屋交付之日止，按月支付房款×××%；

（3）房屋交付后，支付剩余房款及裝修款項。

3.乙方應在收到房款后開具正規發票，并按照合同約定提供相關服務。

三、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后×個月內完成別墅房屋的建造；

2.乙方應在房屋建造完成后×個月內交付給甲方；

3.雙方應在本合同簽訂后×個月內完成房屋產權轉移手續。

四、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；

2.如甲方逾期支付購房款項，乙方有權按逾期部分房款×%計算違約金；

3.如乙方逾期交付別墅房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為房款總額的×%；

4.如甲乙雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；

2.如不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，根據實際情況調整合同的履行期限；

3.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

六、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行協商補充。

八、附則

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護合同的履行。在合同履行過程中，如遇到本合同未涉及的情況，雙方應本著誠實守信的原則，友好協商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間承建別墅房屋的權利義務關系，確保雙方在合同履行過程中的合法權益。合同范圍包括但不限于以下內容：

1.別墅房屋的建造：乙方負責按照合同約定的設計和規格建造別墅房屋，確保房屋質量。

2.房屋交付：乙方應在合同約定的期限內將別墅房屋交付給甲方。

3.售后服務：乙方提供別墅房屋的售后服務，解決甲方在居住過程中遇到的問題。

4.房屋產權轉移：乙方協助甲方辦理房屋產權轉移手續。

5.費用支付：甲方按照合同約定支付購房款項及其他相關費用。

6.違約責任：雙方按照合同約定承擔違約責任。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.別墅房屋：指本合同約定的建造項目，位于××省××市××區××街道××號的土地上的建筑物。

2.甲方：指本合同的一方，×××別墅買家，具有本合同約定的權利和義務。

3.乙方：指本合同的另一方，×××別墅開發商，具有本合同約定的權利和義務。

4.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的別墅房屋交易價格。

5.交付：指乙方按照合同約定的期限和條件，將別墅房屋鑰匙交付給甲方。

6.售后服務：指乙方在房屋交付后，對甲方在居住過程中遇到的問題提供解決方案和幫助。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.按照合同約定支付購房款項；

2.提供真實、準確、完整的個人信息及購房資料；

3.協助乙方辦理房屋產權轉移手續；

4.按照合同約定使用和維護別墅房屋；

5.不得擅自改變別墅房屋的結構和用途；

6.按照合同約定支付維修費用和其他相關費用。

二、乙方的權利與義務：

1.按照合同約定建造別墅房屋，確保房屋質量；

2.按照合同約定交付別墅房屋；

3.提供售后服務，解決甲方在居住過程中遇到的問題；

4.協助甲方辦理房屋產權轉移手續；

5.按照合同約定承擔房屋質量保證責任；

6.按照合同約定提供相關設施和配套服務。

第四條價格與支付條件

1.別墅房屋的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）；

2.甲方應按照以下付款方式支付購房款項：

a.簽約后3個工作日內支付定金人民幣×××萬元整；

b.自簽訂合同之日起至房屋交付之日止，按月支付房款×××%；

c.房屋交付后，支付剩余房款及裝修款項。

3.乙方應在收到房款后開具正規發票，并按照合同約定提供相關服務。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后×個月內完成別墅房屋的建造；

2.乙方應在房屋建造完成后×個月內交付給甲方；

3.雙方應在本合同簽訂后×個月內完成房屋產權轉移手續。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務；

2.如甲方逾期支付購房款項，乙方有權按逾期部分房款×%計算違約金；

3.如乙方逾期交付別墅房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付違約金，違約金為房款總額的×%；

4.如甲乙雙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任；

5.違約金支付后，不免除甲乙雙方繼續履行合同的義務；

6.甲乙雙方應承擔因違約導致的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；

7.違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此所受到的實際損失；

8.雙方因違約產生的糾紛，應首先通過友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應提供相關證明文件，以證實不可抗力事件的發生及其對履行合同的影響。

4.發生不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。

5.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務，除非法院另有判決。

4.雙方同意，無論訴訟結果如何，均不得影響雙方繼續履行本合同的其他條款。

5.除本合同另有約定外，訴訟費用由敗訴方承擔。

6.在爭議解決過程中，甲乙雙方均應遵守法律法規，不得采取任何影響合同履行或對方合法權益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意采用書面形式進行通知，通知應通過合同中約定的聯系方式發送。

2.合同變更：本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方均不希望繼續履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續。

5.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事項，包括但不限于結算、賠償等。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律