商業門店租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區XX路XX號商業門店的合法所有者，乙方希望租賃該門店進行商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的商業門店（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃用途

乙方租賃租賃物用于經營XX業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣XXXX元（￥XXXXXX），乙方應于每年XX月XX日前支付下一年度租金。

2.支付方式：乙方可以選擇銀行轉賬或現金支付，甲方指定的銀行賬戶為：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第五條押金

乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣XXXX元（￥XXXXXX），押金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方無息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

1.交付：甲方應在XX年XX月XX日前將租賃物交付乙方使用。

2.返還：合同期滿或提前解除時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態，并在XX年XX月XX日前返還給甲方。

第七條租賃物的維修與保養

1.甲方負責租賃物主體結構的維修與保養。

2.乙方負責租賃物內部設施的日常維護和保養，并承擔相應費用。

第八條租賃物的改建與裝修

乙方如需對租賃物進行改建或裝修，必須事先征得甲方書面同意，并承擔改建或裝修的全部費用。

第九條保險

乙方應為租賃物投保財產保險，保險費用由乙方承擔。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃用途或逾期返還租賃物，應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應按年租金的千分之五向乙方支付違約金。

第十一條合同的變更與解除

1.雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

a.逾期支付租金超過XX日；

b.擅自改變租賃用途；

c.擅自轉租、轉讓租賃物；

d.利用租賃物進行違法活動。

第十二條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：____________________

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：____________________

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

地址：________________