合伙建房分房協(xié)議書(shū)范本

甲方（合伙人）：張三，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)。

乙方（合伙人）：李四，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話住址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道2號(hào)。

鑒于甲乙雙方均具有合法的民事行為能力，經(jīng)充分協(xié)商，雙方同意共同出資建造房屋，并就房屋建成后的分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合伙目的

甲乙雙方基于共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的原則，合伙建造位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路1號(hào)的房屋，建筑面積預(yù)計(jì)為500平方米。

第二條合伙出資

1.甲乙雙方同意按照以下比例出資：

-甲方出資比例為60%；

-乙方出資比例為40%。

2.出資方式為現(xiàn)金出資，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付出資額的50%，余款在房屋建設(shè)開(kāi)工前支付完畢；乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付出資額的30%，余款在房屋建設(shè)開(kāi)工前支付完畢。

3.雙方出資額的具體數(shù)額根據(jù)房屋建設(shè)的實(shí)際需要和雙方協(xié)商確定。

第三條房屋建設(shè)

1.房屋建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，乙方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。

2.房屋建設(shè)所需材料、人工等費(fèi)用由甲方先行墊付，乙方按照出資比例分擔(dān)。

3.房屋建設(shè)過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)方案或增加預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第四條房屋分配

1.房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例分配房屋產(chǎn)權(quán)。

2.甲方分得房屋產(chǎn)權(quán)的60%，乙方分得房屋產(chǎn)權(quán)的40%。

3.分配后的房屋產(chǎn)權(quán)由雙方各自辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，費(fèi)用由各自承擔(dān)。

第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

1.房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或無(wú)法完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

2.因房屋建設(shè)產(chǎn)生的債務(wù)，雙方按照出資比例分擔(dān)。

第六條利潤(rùn)分配

1.房屋建成后，如用于出租或出售，所得收益按照出資比例分配。

2.收益分配應(yīng)在房屋出租或出售后三十個(gè)工作日內(nèi)完成。

第七條合伙期限

本合伙協(xié)議自簽訂之日起生效，至房屋建設(shè)完成并分配完畢之日終止。

第八條合伙終止

1.合伙期限屆滿，合伙自然終止。

2.合伙終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分配房屋產(chǎn)權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.合伙終止后，雙方應(yīng)清算合伙期間的債權(quán)債務(wù)，并按照出資比例分擔(dān)。

第九條違約責(zé)任

1.如一方未按約定出資，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為未出資額的10%。

2.如一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。

第十條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙