房屋院子租賃合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]。二、租賃房屋院子的基本情況1.房屋院子的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋院子的面積：總面積為[具體面積]平方米，其中房屋建筑面積為[具體建筑面積]平方米，院子占地面積為[具體占地面積]平方米。3.房屋院子的設(shè)施及附屬物：房屋內(nèi)配備有[具體房屋內(nèi)設(shè)施]，院子內(nèi)有[具體院子內(nèi)設(shè)施及附屬物]，如停車位、花園、草坪等。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后[答復(fù)期限]個月內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如出租方不同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)搬離房屋院子，并將房屋院子及附屬物完好無損地交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時間：承租方應(yīng)在每月[支付租金日期]日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]將租金支付給出租方。出租方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)收款期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)給承租方。五、押金1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋院子及附屬物完好無損地交還給出租方，并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在[退還押金期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間損壞房屋院子或附屬物，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用或賠償金額。六、房屋院子的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋院子及附屬物，但不得擅自改變房屋院子的用途和結(jié)構(gòu)，不得對房屋院子及附屬物進(jìn)行損壞或拆除，不得將房屋院子及附屬物轉(zhuǎn)租給他人。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋院子及附屬物的正常維修和保養(yǎng)，保證房屋院子及附屬物的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菰鹤蛹案綄傥飺p壞或出現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.雙方共同維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)愛護(hù)房屋院子及附屬物，保持房屋院子的清潔和衛(wèi)生，不得在房屋院子內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行違法活動。如因承租方原因?qū)е路课菰鹤蛹案綄傥飺p壞或出現(xiàn)安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償金額。雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋院子及周邊環(huán)境的安全和整潔。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照約定提供房屋院子或附屬物，影響承租方正常使用的；承租方未按照約定支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未支付的；承租方擅自改變房屋院子用途或結(jié)構(gòu)，出租方要求整改后仍未整改的；承租方將房屋院子及附屬物轉(zhuǎn)租給他人，出租方不同意的。3.解除程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知解除期限]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定提供房屋院子或附屬物，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方未按照約定維修房屋院子或附屬物，影響承租方正常使用的，應(yīng)按照租金的[違約金比例]%向承租方支付違約金，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照未支付租金的[違約金比例]%向出租方支付違約金，并承擔(dān)由此給出租方造成的損失。承租方擅自改變房屋院子用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意將房屋院子及附屬物轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金和賠償由此給出租方造成的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。3.免責(zé)條款：因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：本合同的仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十、合同的生效及其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他方式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。3.合同的份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的變更與補充：本合同的變更與補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的解釋：本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。3.合同的附件：本合同的附件包括但不限于房屋院子的平面圖、設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：__________________