公司借款投資房產合同合同編號：__________《公司借款投資房產合同》一、合同雙方1.出借方：[出借公司名稱]，地址：[出借公司地址]，聯系方式：[出借公司電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。2.借款方：[借款公司名稱]，地址：[借款公司地址]，聯系方式：[借款公司電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于投資[具體房產名稱]房產項目。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，借款期限為[具體借款期限時長]。三、投資房產事宜1.房產基本信息：房產名稱：[具體房產名稱]。房產地址：[具體房產地址]。房產面積：[具體房產面積]平方米。房產產權人：[具體房產產權人姓名]。房產評估價值：人民幣[具體房產評估價值]元。2.投資金額及占比：出借方同意向借款方提供借款人民幣[具體借款金額]元用于投資該房產，借款方占該房產投資總額的[具體投資占比]%。3.房產管理及收益分配：房產管理：由借款方負責該房產的日常管理和運營，包括但不限于房產維護、出租等事宜。收益分配：房產產生的收益，如租金收入等，按照借款方占比[具體投資占比]%進行分配，借款方應在每[具體收益分配周期]向出借方支付相應的收益款項。四、還款與利息1.還款方式：借款方應按照以下方式向出借方還款：分期還款：借款方應在借款期限內分[具體分期數]期向出借方還款，每期還款金額為人民幣[具體每期還款金額]元。到期一次性還款：借款方應在借款到期日一次性向出借方償還全部借款本金及利息。2.還款期限：分期還款的，每期還款日期為[具體每期還款日期]。到期一次性還款的，還款日期為[借款到期日期]。3.利息計算及支付：利息計算：借款方應按照年利率[具體年利率]%向出借方支付利息。利息從借款發放之日起計算，到借款全部還清之日止。利息支付：借款方應在每期還款時同時支付相應的利息款項，到期一次性還款時應一并支付全部借款本金及利息。五、擔保條款1.擔保方式：為保障出借方的債權，借款方提供以下擔保方式：抵押擔保：借款方以其名下的[具體抵押物名稱]房產作為抵押物，為借款提供抵押擔保。抵押物的評估價值為人民幣[具體抵押物評估價值]元，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等出借方因借款而產生的全部債權。保證擔保：[具體保證人姓名]作為保證人，為借款提供保證擔保。保證人應按照本合同的約定，對借款方的還款義務承擔連帶保證責任。保證擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金等出借方因借款而產生的全部債權。2.擔保范圍：擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。3.擔保期限：抵押擔保的期限為借款期限屆滿之日起[具體擔保期限時長]年；保證擔保的期限為借款期限屆滿之日起[具體擔保期限時長]年。六、合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除情形：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現的，另一方可以解除本合同。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：若借款方未按照本合同的約定按時還款或支付利息，每逾期一日，應按照逾期金額的[具體逾期利率]%向出借方支付逾期違約金；若逾期超過[具體逾期天數]日，出借方有權解除本合同，并要求借款方立即償還全部借款本金及利息，同時借款方應按照借款本金的[具體違約比例]%向出借方支付違約金。若出借方未按照本合同的約定按時放款，每逾期一日，應按照未放款金額的[具體逾期利率]%向借款方支付逾期違約金；若逾期超過[具體逾期天數]日，借款方有權解除本合同，并要求出借方立即支付已放款金額的[具體違約比例]%作為違約金。2.違約金及賠償計算方式：違約金的計算方式為按照本合同約定的比例計算，賠償金額應包括出借方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]法院管轄。九、其他條款1.合同變更與補充：本合同的變更和補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：雙方在本合同中填寫的聯系地址、電話、郵箱等信息為雙方的送達地址和聯系方式，任何一方的通知和送達均應以書面形式發送至對方的送達地址或通過電話、郵箱等方式通知對方。通知和送達自送達之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同份數及留存：本合同一式[具體合同份數]份，雙方各執[具體執有份數]份，具有同等法律效力。十、附件1.房產相關文件：包括房產產權證明、房產評估報告等。2.擔保文件：包括抵押合同、保證合同等。十一、附則1.合同簽訂日期：本合同于[合同簽訂日期]簽訂。2.合同雙方簽