借款抵押房屋合同合同編號：__________《借款抵押房屋合同》一、合同雙方當事人1.出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯系方式：[出借人聯系電話]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]。2.借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯系方式：[借款人聯系電話]，法定代表人：[借款人法定代表人姓名]。二、借款事項1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[借款具體用途描述]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[借款期限時長]個月。三、抵押房屋事項1.抵押房屋基本信息：房屋坐落于[房屋具體坐落地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋所有權證號為：[房屋所有權證編號]。房屋用途為[房屋用途性質]，產權人為[房屋產權人姓名]。2.抵押房屋的價值評估：由[評估機構名稱]進行評估，評估價值為人民幣[房屋評估價值]元。3.抵押房屋的登記：雙方應在本合同簽訂后[辦理抵押登記的期限]日內，共同向不動產登記部門辦理抵押房屋的登記手續，將該房屋抵押給出借人，并取得他項權證。四、借款利息及還款方式1.借款利息的計算方式：按照年利率[年利率具體數值]%計算，利息從借款發放之日起計算。2.還款方式及期限：還款方式為按月等額本息還款法，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。還款期限為自借款發放之日起[還款期限時長]個月，分[分期數]期還清。3.逾期還款的處理方式：借款人未按照約定的期限還款的，應按照逾期金額的[逾期利率具體數值]%/日向出借人支付逾期利息。同時出借人有權采取停止發放借款、提前收回借款等措施，并要求借款人承擔因逾期還款而產生的律師費、訴訟費等費用。五、抵押擔保范圍1.主債權及利息：包括借款本金、利息、逾期利息、違約金等。2.違約金：借款人未按照約定還款的，應按照借款金額的[違約金比例具體數值]%向出借人支付違約金。3.損害賠償金：因借款人的違約行為給出借人造成損失的，借款人應承擔賠償責任。4.實現抵押權的費用：包括律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等因實現抵押權而產生的費用。六、抵押權的實現1.抵押權的行使條件：借款人未按照約定還款，經出借人催告后仍未還款的，出借人有權行使抵押權。2.抵押權的實現方式：出借人可以與借款人協商以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋所得的價款優先受償。協商不成的，出借人可以向人民法院提起訴訟。3.抵押物的處置：出借人在行使抵押權時，有權對抵押房屋進行處置。處置所得價款在扣除實現抵押權的費用后，優先用于償還借款本金、利息、違約金等。七、合同的生效、變更與解除1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同的變更與解除：經雙方協商一致，可以變更或者解除本合同。變更或者解除本合同應采用書面形式，經雙方簽字（蓋章）后生效。3.合同變更與解除的程序：雙方協商一致后，應簽訂書面的變更或者解除協議，并按照協議約定履行各自的義務。八、違約責任1.雙方的違約責任：雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金、賠償損失等。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決方式1.爭議解決的途徑：雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇：雙方在本合同中約定，如發生爭議，雙方同意提交[仲裁機構名稱]仲裁解決；如未約定仲裁條款，則通過訴訟解決。3.爭議解決的地點：如通過訴訟解決爭議，應在[訴訟地點]人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中約定的通知與送達方式為書面通知，送達地址以本合同中雙方填寫的地址為準。如一方地址變更，應及時通知對方。2.合同的完整性：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[法律適用地]法律。如發生爭議，由[管轄法院或仲裁機構]管轄。4.合同的份數：本合同共[合同份數]份，每份具有同等法律效力。十一、附則1.合同的簽訂日期：[合同簽訂日期]。2.合同的生效日期：同本合同的生效條件。3.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽