儒房地產購房合同協議書通用合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：購買方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產權，并向乙方提供相關的產權證明文件。甲方應如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的建筑結構、使用年限、裝修情況等。2.購買方（乙方）乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項。乙方有權對房屋進行實地查看，并在確認房屋狀況后簽訂本合同。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細描述房屋戶型]4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，甲方擁有完全的產權，且房屋未設定任何抵押、查封等限制權利的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節點定金：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，將尾款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照房屋的現狀進行交付，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等。交付時，甲方應保證房屋的水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用由甲方承擔。房屋交付后的水、電、氣、物業管理等費用由乙方承擔。五、產權過戶及手續辦理1.過戶時間雙方應在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.雙方的義務及責任甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關稅費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同的約定按時交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產權證明文件存在虛假或不實之處，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應返還乙方已支付的購房款項及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同的約定按時支付購房款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋的結構或用途，導致房屋損壞或影響他人使用的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若協商或調解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執行，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。若不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方；否則，對方按照原送達地址送達的通知，視為已送達。十、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.解除條件經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求對方承擔相應的違約責任。十一、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、附件1.房屋產權證明2.付款憑證3.其他相關文件十三、本合同自雙方簽字（或蓋章）