房屋借住協(xié)議[合同范本]合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1借住方：借住方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人或其他組織，自愿借住本協(xié)議所涉房屋。1.2出借方：出借方為合法擁有本協(xié)議所涉房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)的自然人、法人或其他組織，有權(quán)將房屋出借借住方使用。二、房屋基本情況2.1房屋地址：[詳細(xì)的房屋地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道名稱、門牌號(hào)等]。此地址為雙方確認(rèn)的唯一有效地址，借住期間借住方應(yīng)按照該地址使用房屋。2.2房屋面積與戶型：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一衛(wèi)等]。房屋的布局、結(jié)構(gòu)等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，借住方在借住前已對(duì)房屋進(jìn)行了充分的查看和了解。三、借住期限3.1起始日期：借住期限自[起始日期]起算，該日期為雙方約定的借住開(kāi)始時(shí)間，借住方應(yīng)于該日開(kāi)始合法使用房屋。3.2結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。借住期限屆滿時(shí)，借住方應(yīng)按時(shí)騰退房屋，如因特殊情況需要延長(zhǎng)借住期限，應(yīng)按照本協(xié)議約定的變更程序提前向出借方提出申請(qǐng)。四、借住用途4.1約定用途：借住方承諾將該房屋用于[具體用途，如居住、辦公（在符合相關(guān)規(guī)定的前提下）等]，并且在借住期間僅按照此約定用途使用房屋。4.2禁止用途：借住方不得將房屋用于任何非法目的，包括但不限于進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品（如易燃、易爆、有毒等物品）、從事影響周邊居民正常生活的商業(yè)活動(dòng)（未經(jīng)出借方書(shū)面同意且違反相關(guān)規(guī)定的情況下）等。若借住方違反此禁止性規(guī)定，出借方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追究借住方的違約責(zé)任。五、房屋設(shè)施與物品5.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出，如水電設(shè)施、家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、家電（電視、冰箱、空調(diào)等）]。出借方應(yīng)保證在借住方入住時(shí)這些設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，借住方有權(quán)在正常使用范圍內(nèi)使用這些設(shè)施設(shè)備。5.2特殊物品說(shuō)明：如房屋內(nèi)存在某些特殊物品（如具有特殊紀(jì)念意義的物品、貴重藝術(shù)品等），出借方應(yīng)在借住方入住前明確告知借住方。借住方應(yīng)妥善保管這些特殊物品，不得擅自使用、移動(dòng)或損壞。如有損壞，借住方應(yīng)按照物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。六、借住費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：借住方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付借住費(fèi)用。借住費(fèi)用的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如每月[X]元，按季支付等]。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是基于房屋的基本情況、借住期限、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情等因素綜合確定的。6.2支付方式：借住費(fèi)用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。借住方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[具體日期]將當(dāng)期借住費(fèi)用支付至出借方指定的賬戶。如借住方逾期支付借住費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出借方支付逾期違約金。若逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，出借方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借住方承擔(dān)違約責(zé)任。七、雙方權(quán)利義務(wù)7.1借住方權(quán)利義務(wù)7.1.1權(quán)利借住方有權(quán)在借住期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在借住期間出現(xiàn)非因借住方原因?qū)е碌膿p壞或故障，影響借住方正常使用，借住方有權(quán)要求出借方及時(shí)進(jìn)行維修或更換。在出借方同意的前提下，借住方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修，但裝飾裝修不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，且在借住期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，借住方應(yīng)根據(jù)出借方的要求對(duì)裝飾裝修部分進(jìn)行處理（如恢復(fù)原狀或協(xié)商補(bǔ)償?shù)龋?.1.2義務(wù)借住方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付借住費(fèi)用。借住方應(yīng)妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用，不得故意損壞或?yàn)E用。如因借住方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，借住方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或照價(jià)賠償。借住方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定等，不得在房屋內(nèi)從事任何違法違規(guī)行為。在借住期間，借住方應(yīng)承擔(dān)因自身使用房屋而產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。借住方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或者與他人合租，否則出借方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借住方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出借方權(quán)利義務(wù)7.2.1權(quán)利出借方有權(quán)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取借住費(fèi)用。出借方有權(quán)對(duì)借住方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)借住方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求借住方改正或采取相應(yīng)的措施（如解除協(xié)議等）。在借住期限屆滿或本協(xié)議解除時(shí)，出借方有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。7.2.2義務(wù)出借方應(yīng)在借住方入住前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交付給借住方使用，并保證交付的房屋符合居住或使用的基本條件。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在借住期間出現(xiàn)需要由出借方負(fù)責(zé)維修的情況（如非因借住方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞等），出借方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以保障借住方的正常使用。出借方應(yīng)保證其對(duì)房屋具有合法的出借權(quán)，若因出借方的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致借住方遭受損失，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、房屋維護(hù)與修繕8.1正常損耗責(zé)任：在借住期間，因正常使用而導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常損耗，如輕微的墻面磨損、家具的自然老化等，由出借方負(fù)責(zé)承擔(dān)。出借方應(yīng)在借住期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)，不得以正常損耗為由要求借住方進(jìn)行賠償。8.2借住方修繕責(zé)任：若因借住方的過(guò)錯(cuò)（如不當(dāng)使用、故意破壞等）導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，借住方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕或賠償。借住方應(yīng)在發(fā)覺(jué)損壞后的[具體天數(shù)]內(nèi)通知出借方，并采取合理的措施防止損壞的進(jìn)一步擴(kuò)大。如借住方未及時(shí)通知或未采取措施，出借方有權(quán)自行修繕，費(fèi)用由借住方承擔(dān)，并可追究借住方的違約責(zé)任。8.3出借方修繕責(zé)任：對(duì)于非因借住方原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備的損壞（如自然災(zāi)害、房屋自身的質(zhì)量問(wèn)題等），出借方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修繕，以保障借住方的正常使用。出借方應(yīng)在接到借住方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因出借方未及時(shí)維修導(dǎo)致借住方遭受損失，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除9.1變更條件與程序本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的協(xié)議變更書(shū)。變更內(nèi)容涉及借住期限、借住費(fèi)用、房屋用途等重要條款的，應(yīng)在變更書(shū)明確變更的具體內(nèi)容、生效時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。在變更協(xié)議生效前，雙方仍應(yīng)按照原協(xié)議履行各自的義務(wù)。9.2解除條件與程序借住期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)解除，借住方應(yīng)按時(shí)騰退房屋。若借住方違反本協(xié)議約定的義務(wù)（如逾期支付借住費(fèi)用、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等），出借方有權(quán)解除本協(xié)議。出借方解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知借住方，通知到達(dá)借住方之日起本協(xié)議解除。借住方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)騰退房屋，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。若出借方違反本協(xié)議約定的義務(wù)（如未能提供符合約定的房屋、未及時(shí)維修應(yīng)由其負(fù)責(zé)的房屋損壞等），借住方有權(quán)解除本協(xié)議。借住方解除協(xié)議也應(yīng)書(shū)面通知出借方，通知到達(dá)出借方之日起本協(xié)議解除。出借方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并退還借住方已支付的未使用期間的借住費(fèi)用（如有）。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、違約責(zé)任10.1借住方違約責(zé)任若借住方逾期支付借住費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日，出借方解除本協(xié)議的，借住方應(yīng)支付剩余借住期限的全部借住費(fèi)用作為違約金。若借住方擅自改變房屋用途，出借方有權(quán)解除本協(xié)議，借住方應(yīng)立即騰退房屋，并按照剩余借住期限的借住費(fèi)用的[X%]向出借方支付違約金。若借住方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如賠償金額不足以彌補(bǔ)出借方的損失（包括但不限于維修費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等），借住方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若借住方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合租房屋，出借方有權(quán)解除本協(xié)議，借住方應(yīng)支付剩余借住期限的全部借住費(fèi)用作為違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。10.2出借方違約責(zé)任若出借方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)交付房屋，應(yīng)按照借住費(fèi)用的[X%]向借住方支付違約金，并應(yīng)盡快交付房屋以滿足借住方的使用需求。若出借方未及時(shí)維修應(yīng)由其負(fù)責(zé)的房屋損壞，導(dǎo)致借住方遭受損失（如無(wú)法正常使用房屋而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等），出借方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因出借方的權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或被解除，出借方應(yīng)退還借住方已支付的借住費(fèi)用，并按照借住費(fèi)用的[X%]向借住方支付違約金，同時(shí)賠償借住方因此遭受的其他損失（如裝修損失等）。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)