門面房出租合同書范文合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該門面房的合法所有者，有權將該門面房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃該門面房用于合法經營活動。二、門面房基本情況1.門面房位置該門面房位于[具體地址]，地理位置優越，交通便利。2.門面房面積門面房建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.門面房用途乙方租賃該門面房用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面房的用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續租約定租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]個月書面通知甲方。甲方如同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及支付方式1.租金標準該門面房的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應根據市場行情進行合理調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付時間乙方應在每月的[具體日期]日前支付當月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）現金支付；（2）銀行轉賬，甲方的銀行賬號為：[具體賬號]；（3）其他支付方式：[如有其他支付方式，在此注明]。五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，甲方應在乙方交還門面房后的[具體時間]個工作日內，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償金后，將剩余部分退還乙方。六、門面房的交付及使用1.交付時間甲方應在起租日期前，將門面房交付給乙方使用。2.交付標準甲方應按照門面房的現狀交付給乙方，乙方應在接收門面房時進行驗收。如乙方對門面房的現狀有異議，應在接收門面房后的[具體時間]個工作日內書面通知甲方，否則視為乙方對門面房的現狀無異議。3.使用規定（1）乙方應合理使用門面房，不得損壞門面房的主體結構及附屬設施。如因乙方使用不當造成門面房損壞的，乙方應負責修復或賠償。（2）乙方不得擅自改變門面房的外觀及內部結構，如需進行裝修，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修物，甲方也不予補償。（3）乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得利用門面房從事違法經營活動。如因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、維修及保養1.維修責任劃分（1）門面房的主體結構及附屬設施的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應負責門面房內部的日常維修及保養，包括但不限于水電設施、門窗等的維修及保養。2.保養責任（1）甲方應定期對門面房的主體結構及附屬設施進行檢查和維護，保證門面房的安全使用。（2）乙方應做好門面房內部的清潔衛生工作，保持門面房的整潔。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。（2）如因法律法規的變更或行為導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據法律法規的規定及的要求，協商變更本合同的相關條款。2.解除條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變門面房的用途或擅自轉租、轉借門面房的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）乙方損壞門面房的主體結構或附屬設施，經甲方書面通知后在合理期限內仍未修復的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定將門面房交付給乙方使用，每逾期一日，應按當月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，應退還乙方已支付的租金及押金，并按門面房剩余租賃期限租金總額的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，每逾期一日，應按當月租金或押金的[具體比例]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按門面房剩余租賃期限租金總額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（3）如乙方擅自改變門面房的用途或擅自轉租、轉借門面房的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按門面房剩余租賃期限租金總額的[具體比例]%向甲方支付違約金。（4）如乙方損壞門面房的主體結構或附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分，甲方有權向乙方追償。十、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向門面房所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經人民調解委員會調解后仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方的送達地址：[具體地址]乙方的送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后的[具體時間]個工作日內書面通知對方。否則，視為未變更送達地址，由此產生的法律后果由未通知方承擔。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。（2）如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力發生后[具體時間]個工作日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（3）如不可抗力事件持續時間超過[具體時間]日，雙方應協商解決本合同的履行問題。如協商不成，任何一方均可解除本合同。2.保密條款（1）雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十三、附件1.門面