二手房分期付款買賣合同范本合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的房屋產權清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處置權。甲方應向乙方提供房屋產權證明及相關文件，以證明其對該房屋的所有權。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方應向甲方提供其身份證明及相關文件，以證明其身份和購買資格。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的具體位置和周邊環境等信息應在合同中明確描述。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的使用面積、套內面積等相關信息應在合同中明確說明。3.房屋產權情況該房屋的產權性質為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]。甲方應向乙方說明該房屋的產權情況，包括是否存在抵押、查封等限制情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。房屋總價應明確包含的各項費用，如房價、附屬設施費用等。2.首付款金額及支付時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。3.分期付款計劃第二期付款金額為人民幣[具體金額]元整，乙方應在[具體時間]前支付給甲方。第三期付款金額為人民幣[具體金額]元整，乙方應在[具體時間]前支付給甲方。以此類推，直至付清全部房款。每期付款的時間和金額應在合同中明確規定，并注明付款方式。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合合同約定的標準，包括房屋的結構、裝修、設備等方面。房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關文件和資料，如房屋產權證明、使用說明書等。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用由甲方承擔。房屋交付后的相關費用由乙方承擔。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在乙方付清全部房款后的[具體天數]日內，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。如因一方原因導致過戶時間延遲，違約方應承擔相應的違約責任。2.過戶手續的辦理甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的身份證明和文件，配合辦理過戶手續。3.稅費的承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費發生變化，雙方應按照新的規定各自承擔相應的稅費。六、房屋質量及保修1.房屋質量現狀甲方應向乙方如實告知房屋的質量現狀，包括房屋的結構、裝修、設備等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，應對房屋的質量現狀進行實地查看和了解，如對房屋質量有異議，應在簽訂合同前提出。2.保修責任甲方應按照國家相關規定和房屋的實際情況，對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]，在保修期限內，如房屋出現質量問題，甲方應負責維修或更換。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的標準或存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.買方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付房款，每逾期一日，應按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門或消費者協會申請調解。2.仲裁條款如協商不成且雙方均同意仲裁的，可向[具體仲裁機構]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如協商不成且雙方均不同意仲裁的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。2.不可抗力的通知與證明如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應在不可抗力事件發生后[具體天數]日內，向對方發出書面通知，并提供相關的證明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規定的除外。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的地址為準。如一方變更地址，應在變更后[具體天數]日內書面通知對方。2.送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方可協商對相關條款進行變更。2.合同解除的情形如因一方違反本合同的約定，導致另一方無法實現合同目的，守約方有權解除本合同。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應承擔賠償責任。2.補充協議的效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同的條款發生沖突，以補充協議的約定為準。十