2025年沿街商鋪租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份號碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條合同編號與簽訂地點本合同編號為：本合同于年月日在簽訂。第二條租賃房產基本情況商鋪位置：該商鋪位于市區街道號，沿街商鋪編號為（以下簡稱“該商鋪”）。面積：該商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。權屬證明：甲方應提供該商鋪的不動產權證或其他合法權屬證明文件，編號為。用途：該商鋪僅限用于乙方從事業務（具體經營范圍見附件一），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第三條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。同等條件下，乙方享有優先承租權。提前終止：甲乙雙方協商一致，可以書面形式提前終止本合同。如因甲方違約導致乙方無法繼續承租，甲方應承擔相應的違約責任。第四條租金及支付方式租金金額：該商鋪的年租金為人民幣（大寫）￥拾萬仟佰拾元整（￥）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：租金遞增：租賃期限內，租金每年遞增%。延遲支付：乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。第五條押金押金金額：乙方應在本合同簽訂后日內向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）￥拾萬仟佰拾元整（￥）。押金退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且商鋪完好無損，甲方應在日內將押金無息退還乙方。押金扣除：如因乙方違約導致甲方遭受損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分有權繼續追償。第六條商鋪的交付與使用交付時間：甲方應于年月日將該商鋪按現狀交付乙方使用。驗收：乙方在接收商鋪時應進行現場驗收，如發現商鋪存在瑕疵，應及時書面通知甲方。使用限制：（1）乙方不得擅自改動商鋪的結構、外貌或設備。如需改動，應事先取得甲方的書面同意，并在租賃期限屆滿前恢復原狀。（2）乙方不得將該商鋪用于違法經營活動。（3）乙方不得將該商鋪轉租、分租或抵押給第三方，否則視為違約。維護責任：（1）租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負責，費用由乙方承擔。（2）因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復并承擔相關費用。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權按照合同約定收取租金和押金。有權要求乙方按時繳納租金、水、電等費用。有義務保證該商鋪在交付時符合約定的使用條件。有義務配合乙方辦理營業執照等相關手續。乙方的權利與義務：有權使用該商鋪開展合法經營活動。有權要求甲方履行合同約定的義務。有義務按時繳納租金、水、電等費用。有義務合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或結構。第八條合同的變更與解除合同變更：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。合同解除：（1）如因政府征用、拆遷等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。（2）如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失。第九條違約責任甲方違約：（1）甲方未按約定交付商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付租金的‰作為違約金。（2）甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金。乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的‰作為違約金。（2）乙方擅自轉租、分租或改變商鋪用途的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。其他違約：違約方除支付違約金外，還應賠償守約方遭受的全部損失。第十條爭議解決因本合同引起的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定通知送達：本合同項下所有通知均應以書面形式送達，送達地址為本合同載明的雙方地址。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件本合同附件包括但不限于以下內容：附件一：商鋪現狀及交付清單附件二：乙方營業執照復印件及經營范圍說明附件三：甲方不動產權證復印件甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：