2025大連存量房買賣合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國遼寧省大連市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：聯系方式：聯系地址：鑒于甲方合法擁有位于大連市區/縣路號幢單元層號的存量房（以下簡稱“該房產”），并愿意出售該房產；乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房屋坐落：該房產位于大連市區/縣路號幢單元層號。1.2房屋用途：該房產為用途，土地性質為（國有土地/集體土地）。1.3建筑面積：該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，共有面積為平方米。1.4房屋產權：該房產的不動產權證編號為，房屋所有權證編號為，土地使用權證編號為。甲方保證對該房產擁有完全的所有權和處分權，且不存在任何產權糾紛或債務糾紛。1.5其他情況：該房產已設定抵押/未設定抵押（若設定抵押，需明確抵押權人及抵押金額，并附抵押權人同意出售的書面證明）。第二條交易價格與支付方式2.1房屋總價款：甲乙雙方約定，該房產的交易總價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含該房產及該房產項下的全部權利和權益。2.2定金支付：乙方于本合同簽訂之日支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為履行本合同的擔保。2.3首付款支付：乙方應于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：）。2.4貸款支付：剩余房款人民幣元整（大寫：人民幣元整）由乙方辦理銀行按揭貸款支付。乙方應在年月日前完成貸款申請并確保銀行放款至甲方指定賬戶。2.5費用承擔：甲乙雙方同意，本次交易產生的契稅、增值稅、個人所得稅、交易服務費、土地登記費等各項費用由甲方承擔%，乙方承擔%。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間：甲方應于年月日將該房產交付給乙方使用。逾期交付的，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之一支付違約金。3.2交付條件：甲方應保證在交付該房產時，全部房屋設施設備、鑰匙及附屬物品完整無損，且已結清該房產相關的水、電、氣、暖、物業、垃圾處理等費用。3.3驗收方法：乙方在接收該房產時，有權對房產進行現場查驗。如發現房屋現狀與本合同描述存在差異，乙方有權要求甲方修復或賠償。第四條權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方有權按照本合同約定的價款收取房款，有權要求乙方按時支付房款。4.2甲方應如實向乙方提供該房產的相關信息，包括但不限于房產狀況、產權狀況、周邊環境等，并確保所提供的信息真實、準確。4.3甲方應協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，并提供所需的相關文件資料。乙方的權利與義務：4.4乙方有權要求甲方按合同約定交付該房產，并有權對該房產進行全面查驗。4.5乙方應按合同約定支付房款，并按期辦理銀行貸款相關手續。4.6乙方應準時到相關部門辦理產權過戶手續，并提供相關文件資料。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間交付該房產，每逾期一日，按房屋總價款的萬分之一向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還定金。5.2若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，按未付房款的萬分之一向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同并沒收定金。5.3若甲方所提供該房產的信息存在虛假或重大遺漏，導致乙方無法辦理產權過戶手續或對該房產的使用造成重大影響的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。5.4若因甲乙雙方任一方原因導致本次交易無法完成的，違約方應承擔由此產生的全部費用，并賠償守約方的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同不能履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任。6.2遇不可抗力的一方應在事件發生后及時通知另一方，并提供相關證明。雙方可協商決定是否繼續履行合同或解除合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2本合同的爭議解決條款具有獨立性，不受本合同其他條款的影響。第八條合同的補充與變更8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如有矛盾，以補充協議為準。8.2本合同的變更或解除必須由雙方協商一致并簽訂書面協議。第九條其他條款9.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執一份，相關部門留存一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月