2025年租賃合同范本模板房屋租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱乙方）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃物業1.1房屋地址：位于市區路號室（以下簡稱“該房屋”）。1.2房屋產權狀況：（a）甲方為該房屋的合法產權人，持有《不動產權證書》/《房屋所有權證》，證書編號：；（b）該房屋不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等），甲方有權出租該房屋。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.4租賃用途：乙方承租該房屋用于（居住/商業/辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2預租期：甲方應于年月日將該房屋交付乙方使用，待乙方驗收完畢后正式開始計租。2.3租賃期滿后，乙方如有意續租，應于租賃期滿前個月以書面形式通知甲方，雙方可另行協商續租事宜。第三條租金及支付方式3.1租金標準：（a）每月租金為人民幣元整（￥元），該租金不含稅，如需開具發票，稅費由乙方承擔。（b）租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方書面同意調整。3.2租金支付方式：（a）租金按（月/季度/半年）支付，乙方應于每期租金到期前日支付下一期租金；（b）租金支付賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：3.3遲延支付的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。3.4其他費用：（a）乙方承擔租賃期間產生的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、垃圾清運費等費用；（b）上述費用的支付方式及標準按相關部門規定執行。第四條房屋交付與驗收4.1房屋交付：（a）甲方應于年月日將該房屋交付乙方，并辦理驗收手續；（b）房屋交付時，甲方需提供該房屋的《房屋驗收表》（見附件一），乙方應核對驗收。4.2驗收標準：（a）房屋的結構、設施、設備應處于正常使用的狀態；（b）乙方應于驗收時簽署《房屋驗收確認書》（見附件二）。4.3交付后的責任：房屋交付后，乙方應妥善使用和保護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。第五條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務5.1甲方的權利：（a）有權按合同約定收取租金及其他相關費用；（b）有權監督乙方合理使用該房屋，發現乙方違反本合同約定的，有權要求乙方限期改正或終止合同。5.2甲方的義務：（a）保證該房屋的產權清晰，無任何權利糾紛；（b）按合同約定的時間及標準交付房屋；（c）負責該房屋主體結構的維修（非乙方使用不當造成的損壞）。（二）乙方的權利與義務5.3乙方的權利：（a）有權在租賃期內合法使用該房屋；（b）有權要求甲方履行維修義務（非乙方使用不當造成的損壞）。5.4乙方的義務：（a）按合同約定支付租金及其他費用；（b）合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途；（c）不得將該房屋轉租、分租或用于非法用途。第六條轉租與擅自改變用途6.1轉租：（a）未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方；（b）甲方同意轉租的，轉租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限。6.2改變用途：乙方不得擅自改變該房屋的用途，如需改變，應提前日書面通知甲方并獲得甲方書面同意。6.3違約責任：乙方違反本條約定，擅自轉租或改變用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元整（￥元）。第七條物業維護與修繕責任7.1房屋維修：（a）租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修（如墻體、地面、屋頂等），維修費用由甲方承擔；（b）乙方負責該房屋內部設施設備的維護和修繕（如門窗、水電設施、廚房設備等），維修費用由乙方承擔。7.2乙方造成的損壞：因乙方使用不當造成的房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復并承擔全部費用。7.3緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、火災等），甲方有權進入該房屋進行維修，乙方應予以配合。第八條押金8.1押金數額：人民幣元整（￥元）。8.2押金支付：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付押金。8.3押金退還：（a）租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及相關設施設備完好無損，甲方應于日內退還押金；（b）如乙方存在違約行為或損壞房屋設施，甲方有權從押金中扣除相應費用。第九條違約責任9.1甲方違約：（a）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元整；（b）甲方因自身原因導致提前收回房屋的，應向乙方支付違約金人民幣元整，并退還剩余租金及押金。9.2乙方違約：（a）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元整；（b）乙方擅自轉租、改變用途或損壞房屋設施的，應向甲方支付違約金人民幣元整；（c）乙方提前退租的，應向甲方支付違約金人民幣元整，并支付剩余租金。第十條合同的解除10.1經雙方協商一致，可書面解除本合同。10.2因不可抗力（如地震、戰爭等）導致房屋無法使用的，雙方可協商解除合同。10.3任何一方因另一方根本違約導致合同目的無法實現的，可單方面解除合同。第十一條續租條款11.1租賃期滿后，乙方有優先續租權，但需提前個月書面通知甲方。11.2續租租金雙方另行協商，以書面形式簽訂續租合同。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或