2025年標準自建房屋租賃合同模板自建房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/縣）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份號/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國（城市/縣）的自建房屋（以下簡稱“租賃物”）的所有權人，乙方希望承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述及位置1.1甲方同意將位于的自建房屋出租給乙方使用。租賃物的詳細信息如下：建筑面積：平方米結構：（如框架、磚混等）使用性質：（如住宅、辦公、商業等）1.2租賃物的位置為：。甲方對該租賃物擁有完整的所有權，并保證租賃物在出租期間內無產權糾紛或其他權利限制。1.3乙方在承租期間內不得將租賃物用于非法用途，包括但不限于賭博、吸毒、販毒或其他違反中國法律法規的行為。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期自年月日起至年月日止，共計年。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續承租租賃物，應當在租賃期結束前日向甲方提出書面續租申請。甲方應當在收到申請后日內予以答復。若雙方達成續租協議，則本合同自動續展；若未能達成一致，則本合同于租賃期屆滿之日起終止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：（如銀行轉賬、現金支付等）。乙方應當在每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，應當向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，標準為逾期金額的‰。3.4甲方收取租金后應當向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條押金4.1乙方應當于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于保證乙方在租賃期間內履行本合同項下的義務。若乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，押金不足以覆蓋違約金的，甲方有權要求乙方補足。4.3租賃期屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃物及其附屬設施保持完好狀態（正常折舊除外），甲方應當全額退還押金（不計利息）。第五條租賃物的維修與維護5.1租賃期間內，租賃物的維修責任由方承擔。若租賃物出現需要維修的情況，乙方應當及時通知甲方，并由責任方負責維修。維修期間，乙方不得以此為由拒絕支付租金。5.2若因乙方使用不當導致租賃物或其附屬設施損壞，修復費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用。5.3甲方應當在接到乙方維修請求后，在合理的時間內完成維修。若因甲方延遲維修導致乙方遭受損失，甲方應當承擔相應賠償責任。第六條租賃物的使用6.1乙方承諾在租賃期間內僅將租賃物用于用途，并嚴格遵守國家相關法律法規及物業管理規定。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行擴建、改建等可能影響租賃物安全及他人權益的行為。確需進行裝修或改造的，應當提前書面通知甲方并獲得書面許可。6.3乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式擅自處分給他人使用。若違反此規定，甲方有權單方面解除合同，并不予退還押金。6.4乙方應當合理使用租賃物及其附屬設施，避免造成浪費或損害。若因乙方的不當使用導致設施損壞，乙方應當承擔修復費用。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務（1）甲方有權收取租金、押金及其他應收費用。（2）甲方應當保證租賃物的合法性，并在租賃期間內不得自行或允許第三方對租賃物進行占用或處分。（3）甲方應當在乙方提出合理要求時，提供與租賃物相關的文件資料。（4）甲方不得在租賃期間內提高租金標準，除非雙方另有書面約定。7.2乙方的權利與義務（1）乙方有權在租賃期間內按照合同約定使用租賃物。（2）乙方應當按時支付租金及相關費用，不得拖欠。（3）乙方應當愛護并合理使用租賃物及其附屬設施，不得進行破壞性使用。（4）乙方不得在租賃物內存放危險物品或從事違法活動。（5）乙方應當遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2若甲方因自身原因需要提前收回租賃物，應當提前日以書面形式通知乙方，并支付相當于個月租金的違約金。若乙方遭受損失，甲方應當予以賠償。8.3若乙方因自身原因需要提前退租，應當提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可退租。未經甲方同意擅自退租的，甲方有權不予退還押金，并要求乙方賠償損失。第九條違約責任9.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠付租金及滯納金，不予退還押金。9.2若乙方違反本合同約定的其他義務，經甲方催告后仍未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。9.3若甲方違反本合同約定的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔相應賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應當通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力