2025最新版合同：住宅套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：出賣人（以下簡稱甲方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱乙方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于中華人民共和國省市區(qū)路號幢單元層號住宅的套內(nèi)使用面積及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的物基本情況本合同標(biāo)的物為甲方所有的住宅（以下簡稱“該房地產(chǎn)”），具體位置為：中華人民共和國省市區(qū)路號幢單元層號。該房地產(chǎn)的套內(nèi)使用面積為平方米，建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米，陽臺面積為平方米，閣樓面積為平方米（如有）。該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：，土地使用權(quán)證號為：，共有權(quán)證號為：（如有）。該房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：，建筑結(jié)構(gòu)為：，房屋總層數(shù)為層，所在層數(shù)為層。第二條房地產(chǎn)銷售方式本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)銷售采用套內(nèi)使用面積計(jì)價方式，套內(nèi)使用面積為平方米，套內(nèi)使用面積銷售單價為人民幣元/平方米。本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中包含套內(nèi)使用面積價款和分?jǐn)偣灿胁糠謨r款的總和。本合同約定的總價款已包括但不限于該房地產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)用、公共服務(wù)設(shè)施配套費(fèi)用等，除本合同另有約定外，乙方無需額外支付其他費(fèi)用。第三條房地產(chǎn)價格與付款方式房地產(chǎn)總價款為人民幣元整（大寫：元整），其中套內(nèi)使用面積價款為人民幣元整（大寫：元整），分?jǐn)偣灿胁糠謨r款為人民幣元整（大寫：元整）。付款方式：（1）首付款：乙方應(yīng)于年月日之前支付人民幣元整（大寫：元整）作為首付款，支付至甲方指定賬戶：。（2）剩余房款：乙方應(yīng)于年月日之前支付剩余房款人民幣元整（大寫：元整），支付方式為以下第種：A.現(xiàn)金支付；B.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；C.按揭貸款，由乙方自行辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并于年月日前將貸款資金劃入甲方指定賬戶。逾期付款的違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定的時間支付首付款或剩余房款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款的萬分之向甲方支付違約金；（2）逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金；（3）因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方未能按約定時間交付房地產(chǎn)的，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)于年月日之前取得該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保權(quán)屬清晰無爭議。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，并保證該房地產(chǎn)在交付時符合約定的交付條件。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及該房地產(chǎn)項(xiàng)下土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。（4）甲方承諾該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封、未涉及任何債權(quán)債務(wù)糾紛。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方按本合同約定的時間和方式支付房款，并按時辦理按揭貸款手續(xù)（如有）。（2）乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后及時辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在交付時查驗(yàn)該房地產(chǎn)是否符合交付條件。第五條套內(nèi)使用面積差異的處理甲乙雙方約定，本合同項(xiàng)下的套內(nèi)使用面積為平方米，若實(shí)測面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意按以下方式處理：（1）差異值絕對值在%以內(nèi)（含%）的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價款，多退少補(bǔ)；（2）差異值絕對值超過%的，乙方有權(quán)選擇退房或與甲方協(xié)商繼續(xù)履行合同。面積差異的計(jì)算方法：實(shí)際套內(nèi)使用面積-約定套內(nèi)使用面積=面積差異甲方退還或補(bǔ)收的房價款金額=差異面積×套內(nèi)使用面積單價若乙方選擇退房，甲方應(yīng)自乙方退房通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付房價款，并按乙方已付房價款的%支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確房價款的調(diào)整方式及交房時間的變更。第六條房屋交付使用條件交付條件：（1）該房地產(chǎn)已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；（2）該房地產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到交付條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供熱、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝完畢并可正常使用；（3）該房地產(chǎn)的公共部分和設(shè)備設(shè)施已按照購房合同的約定安裝完畢并可正常使用；（4）甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。交付時間：甲方應(yīng)于年月日之前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。逾期交付的違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方已付房價款的萬分之向乙方支付違約金；（2）逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付房價款及按同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，并支付已付房價款%的違約金；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致逾期交付的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在該情況發(fā)生之日起日內(nèi)書面告知乙方。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于該房地產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)于年月日之前協(xié)助乙方取得該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可協(xié)助提供必要的證明文件。因甲方的原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定期限內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按乙方已付房價款的萬分之支付違約金，直至乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書為止。第八條規(guī)劃變更與設(shè)計(jì)變更該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為，甲方不得擅自改變該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)用途。若因政府規(guī)劃調(diào)整或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、外觀、面積、用途等發(fā)生變化，甲方應(yīng)在變更確定之日起日內(nèi)書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后日內(nèi)決定是否解除合同，若乙方選擇繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議；若乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按已付房價款的%支付違約金。若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房價款及支付已付房價款%的違約金。第九條爭議的解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，本合同中不涉及爭議的部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件共頁，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽