2025娛樂場所租賃合同本合同由以下三方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方依法擁有娛樂場所的所有權或合法使用權，并同意將其出租給乙方用于經營娛樂活動，乙方同意承租該場所，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規訂立，旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二條基本信息出租場所地址：出租場所面積：平方米（具體范圍見附件一平面圖）。出租場所用途：用于經營類型的娛樂活動（如KTV、酒吧、游戲廳等），具體經營范圍以乙方營業執照為準。第三條合同有效期本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。lease期滿后，雙方可協商續租事宜，另行簽訂書面合同。第二章租金及支付方式第四條租金標準年租金為人民幣元（大寫：拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：按（季度/半年/年）支付，每期租金為人民幣元。租金包含的內容：租金僅為場地使用費用，不包括水、電、氣、暖、通訊等其他費用，上述費用由乙方自行承擔。第五條租金支付時間第一期租金應于年月日前支付至甲方指定賬戶。以后各期租金應于每期開始前日內支付完畢。第六條租金調整在租賃期間，租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年度租金的%。租金調整事宜由雙方協商一致后簽訂補充協議。第七條違約金如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的‰作為違約金。第三章雙方的權利與義務第八條甲方的權利與義務甲方有權按期收取租金，并對乙方的經營活動進行監督。甲方應確保出租場所的合法性，提供相關產權證明文件，并保證出租場所不存在抵押、查封等權利瑕疵。甲方應在租賃開始前日內將出租場所交付乙方，并確保出租場所的基礎設施（如供水、供電、通訊等）能夠正常使用。甲方不得干涉乙方正常的經營秩序，但有權對乙方的經營活動提出合理建議，以確保場所安全、合法運營。第九條乙方的權利與義務乙方有權在租賃期內合法使用出租場所，并依據營業執照開展經營活動。乙方應按時支付租金及相關費用，并承擔租賃期間因經營活動產生的所有稅費。乙方不得擅自轉租、分租或改變出租場所的用途，如需轉租，應事先征得甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的管理規定，確保經營活動合法合規。第四章裝修與維護第十條裝修條款乙方在裝修前應向甲方提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞固定裝修設施，應保持原狀交付給甲方。乙方的裝修不得違反消防、環保等規定，不得影響鄰里關系和公共安全。第十一條維護責任租賃期間，乙方應負責出租場所的日常維護，確保場所設施設備的完好。如因乙方原因造成設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。出租場所的大型維修由甲方負責，費用由甲方承擔，甲方應提前通知乙方，乙方應予以配合。第五章安全管理第十二條安全責任乙方應嚴格遵守國家及地方的安全生產、消防法規，確保出租場所的安全運營。乙方應配備必要的消防設施和安全設備，并定期進行安全檢查和演練。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償由此造成的損失。第十三條保險乙方應為出租場所及內部設施設備購買相關保險，保險費用由乙方承擔。第六章合同的變更與解除第十四條合同變更本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的修改或補充須經雙方書面確認后方可生效。第十五條合同解除在租賃期內，雙方不得無故解除合同。如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。如因不可抗力因素（如戰爭、自然災害等）導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七章違約責任第十六條違約條款如乙方未按本合同約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。如乙方擅自改變出租場所用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。如甲方未能按期交付出租場所，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式如因本合同引起的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他條款第十八條通知與送達雙方的通知應以書面形式送達，送達地址以本合同記載的地址為準。如地址變更，應及時通知對方。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。簽訂地點及日期本合同在市簽訂，簽訂日期為年月