2025物業(yè)服務(wù)合同管理范本甲方（物業(yè)管理委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作背景為滿足甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的需求，乙方同意按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。甲方同意接受乙方提供的服務(wù)，并按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。雙方在充分了解彼此需求及能力的基礎(chǔ)上，達(dá)成本合同。第二條合同服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)區(qū)域：（具體描述物業(yè)服務(wù)區(qū)域的名稱、位置及范圍）。服務(wù)內(nèi)容：保潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清運(yùn)、衛(wèi)生間管理等。保安服務(wù)：包括但不限于門禁管理、巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。園林綠化：包括但不限于花草樹木的養(yǎng)護(hù)、修剪、病蟲害防治等。公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于電梯、供水供電設(shè)備、消防設(shè)施等的日常維護(hù)和維修。其他約定服務(wù)：（根據(jù)實(shí)際情況填寫其他服務(wù)內(nèi)容）。第三條服務(wù)期限服務(wù)期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。續(xù)簽條件：如雙方在服務(wù)期限屆滿前個(gè)月未提出異議，本合同將自動(dòng)續(xù)簽?zāi)辏ɑ蚱渌s定時(shí)間）。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用合計(jì)為人民幣元/月（大寫：）。費(fèi)用計(jì)算方式：（具體說明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如按面積、按人頭等）。支付方式：甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。付款方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。費(fèi)用調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為%（或其他約定比例）。費(fèi)用調(diào)整需提前日以書面形式通知對(duì)方。押金條款：甲方需在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付乙方押金人民幣元（大寫：）。合同終止后，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容見附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。如甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有特殊要求，雙方應(yīng)在本合同中另行約定。監(jiān)督與考核：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。乙方應(yīng)每月提供服務(wù)工作報(bào)告，并接受甲方的考核評(píng)估。第六條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，提出合理建議和要求。在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)押金。提供乙方正常開展物業(yè)服務(wù)所需的必要條件（如辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施等）。不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，不得無(wú)故拖延支付費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)向甲方提出合理的工作要求和建議。義務(wù)：按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。定期向甲方提交服務(wù)工作報(bào)告，接受甲方的考核和監(jiān)督。在接到甲方的報(bào)修或投訴后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)解決問題。第七條合同的變更與解除變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在服務(wù)期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定支付費(fèi)用，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及未付費(fèi)用。第八條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定支付費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。甲方無(wú)故拖延支付費(fèi)用超過日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。乙方違約：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。其他違約情況：如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方由此產(chǎn)生的全部損失。第九條不可抗力不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。通知義務(wù)：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。調(diào)解與仲裁：協(xié)商不成的，雙方均可向（具體地點(diǎn)）的行業(yè)主管部門申請(qǐng)調(diào)解。如調(diào)解不成，任何一方可向（具體地點(diǎn)）的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。訴訟：仲裁不成的，可向（具體地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充與修改補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。修改條款：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二條保密條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：本條款的保密義務(wù)在合同終止后年內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條合同的生效與終止生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。終止條件：服務(wù)期限屆滿且雙方未續(xù)簽的，合同自行終止。合同因一方違約被解除的，自解除通知送達(dá)之日起終止。合同終止后的事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)完成所有物業(yè)服務(wù)的交接工作。甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。第十四條其他條款通知方式：雙方發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，傳真或電子郵件視為有效送達(dá)方式。條款的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如對(duì)條款理解存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)