期房協議合同協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]期房的開發建設權益，乙方有意購買該期房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方期房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息項目名稱：[具體項目名稱]房屋坐落位置：[詳細地址，包括棟號、單元、樓層、房號等]建筑面積：[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]戶型結構：[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛等]2.房屋配套設施小區規劃：甲方應按照規劃建設小區內的道路、綠化、停車位、物業服務用房等配套設施，確保小區環境符合相關標準和約定。基礎設施：水、電、氣、暖等基礎設施應在交房前達到使用條件，其中，水應接入城市供水網絡，供電應滿足房屋正常使用需求，天然氣應完成管道鋪設并具備通氣條件，暖氣應按照當地供暖標準建設并能正常供應（如當地有相關供暖要求）。3.房屋交付標準建筑質量：房屋建筑質量應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范標準，無明顯質量缺陷。墻面、地面應平整光潔，無裂縫、空鼓等現象；門窗應安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好；衛生間、廚房等有防水要求的區域應無滲漏。裝修標準：[如有約定裝修情況，詳細描述裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚衛潔具品牌及型號等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導致審核不通過，甲方有權解除本協議，并不承擔違約責任。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋設計、規劃等進行調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的房屋不影響乙方正常使用及價值。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、規劃設計變更等信息。按照國家及地方相關規定和本協議約定的時間、質量標準進行房屋建設施工，確保房屋按時、按質交付。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對存在的問題及時整改。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照規定繳納相關稅費（如法律法規另有規定）。在房屋交付前，負責與物業服務企業簽訂前期物業服務合同，明確物業服務內容、標準及收費標準等，并將相關情況告知乙方。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格及方式購買甲方的期房。在房屋建設過程中，有權對房屋建設情況進行了解和監督。按照本協議約定的時間和方式獲得房屋交付及產權登記。對甲方提供的房屋相關信息及服務質量有知情權和提出意見的權利。2.義務向甲方提供真實、準確、有效的個人或企業信息資料，用于購房資格審核、簽訂合同及辦理相關手續。按照本協議約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。遵守國家及地方相關法律法規，配合甲方及相關部門辦理房屋建設、交付及產權登記等手續。在房屋交付后，按照物業服務合同的約定接受物業服務企業的管理，按時繳納物業服務費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間節點]前，支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款金額為購房款總額的[x]%。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后，積極向銀行申請購房貸款，并配合甲方及銀行辦理相關貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。尾款：在房屋交付時，乙方應支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付日期]前完成房屋建設，并通知乙方辦理房屋交付手續。如遇不可抗力或政府政策等原因導致房屋交付延遲，甲方應及時通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收備案。房屋達到本協議約定的交付標準，包括建筑質量、裝修標準、配套設施等。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續乙方應在接到甲方交付通知之日起[x]日內，與甲方共同辦理房屋交付手續。如乙方未能在規定時間內辦理，自逾期之日起，視為甲方已完成房屋交付，相關風險及責任由乙方承擔。辦理交付手續時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，甲方應按照本協議約定及時整改，并承擔相應的責任。乙方應在整改完成后重新進行查驗，直至房屋符合交付條件。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應按照相關規定提供必要的資料，并配合甲方辦理登記手續。2.登記費用：辦理房屋產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。如法律法規另有規定或雙方另有約定的，從其規定或約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若房屋交付時不符合本協議約定的交付標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付延遲，甲方還應按照前款約定承擔逾期交付的違約責任。若因甲方原因導致房屋質量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方及相關部門辦理房屋建設、交付及產權登記等手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組