湖南代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體項目名稱]項目（以下簡稱"本項目"）的建設，甲方有意委托乙方作為本項目的代建人，負責本項目的代建工作；乙方具備相應的代建能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托，為甲方提供代建服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建本項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模及內容：[詳細描述項目的建設規(guī)模，包括建筑面積、層數(shù)、結構形式等；以及項目涵蓋的具體建設內容，如建筑物、配套設施等]4.項目總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），最終以經(jīng)審計的竣工決算金額為準。二、代建服務內容1.項目前期工作協(xié)助甲方辦理項目的立項、規(guī)劃、用地、施工許可等相關手續(xù)，并負責與相關政府部門溝通協(xié)調，確保手續(xù)辦理順利進行。組織開展項目的可行性研究、環(huán)境影響評價、初步設計等前期工作，按照國家和地方有關規(guī)定及甲方要求，編制相關報告和文件，并確保其符合審批要求。2.項目建設管理負責組建專業(yè)的項目管理團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的管理人員，包括但不限于項目經(jīng)理、造價工程師、監(jiān)理工程師等，負責項目的日常建設管理工作。根據(jù)項目建設進度計劃，組織工程招標工作，選擇具有相應資質和業(yè)績的施工單位、材料設備供應商等，并簽訂相關合同。對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，確保各參建單位履行合同義務。負責施工現(xiàn)場的管理協(xié)調工作，定期組織召開工程例會，及時解決工程建設過程中出現(xiàn)的問題。監(jiān)督施工單位嚴格按照設計文件、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量和施工安全。嚴格控制項目投資，按照批準的項目總投資進行成本管理，對工程變更、簽證等進行審核把關，確保項目投資不超過預算。定期向甲方報送項目投資情況報表，提供投資分析報告和建議。負責項目的進度管理，制定詳細的項目建設進度計劃，并根據(jù)實際情況進行動態(tài)調整和跟蹤監(jiān)控。確保項目按照預定的時間節(jié)點順利完成建設任務，如因不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤的，應及時采取措施減少損失，并協(xié)助甲方辦理工期順延手續(xù)。3.項目竣工驗收組織相關單位進行項目竣工驗收前的準備工作，包括工程資料整理、工程質量自檢、設備調試等。確保項目符合竣工驗收條件后，向甲方提交竣工驗收申請報告，并協(xié)助甲方組織相關部門進行竣工驗收。負責整理和歸檔項目建設過程中的各類文件資料，包括前期手續(xù)文件、設計文件、施工資料、監(jiān)理資料、合同文件等，確保項目檔案資料完整、準確、規(guī)范，符合檔案管理要求。對項目竣工驗收提出的整改意見進行跟蹤落實，督促施工單位及時完成整改工作，直至項目通過竣工驗收備案。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對代建項目的建設情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定，對乙方的代建工作進行考核評價。有權了解項目投資、進度、質量等方面的情況，獲取相關信息和資料。2.義務負責提供項目建設所需的相關文件和資料，協(xié)助乙方辦理項目前期手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付代建費用。對乙方提出的與項目建設有關的問題和需求，應及時給予答復和支持。協(xié)助乙方協(xié)調與項目所在地政府部門、周邊單位及居民等的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，獲取代建費用。有權組建項目管理團隊，自主開展代建工作，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。有權對項目建設過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案和建議，并要求甲方給予支持和配合。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和相關政策規(guī)定，按照本協(xié)議約定及甲方要求，認真履行代建職責，確保項目順利實施。按照本協(xié)議約定的代建服務內容和標準，組織開展項目前期工作、建設管理和竣工驗收等工作，保證項目質量、進度和投資控制目標的實現(xiàn)。定期向甲方報送項目進展情況報告，包括月報、季報、年報等，及時匯報項目建設過程中出現(xiàn)的重大問題和突發(fā)事件。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工現(xiàn)場安全無事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。保守項目建設過程中的商業(yè)秘密和甲方提供的相關資料信息，不得向第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的代建工作轉包或分包給第三方。在代建過程中，如因乙方原因導致項目出現(xiàn)質量問題、工期延誤、投資超支等情況，乙方應承擔相應的違約責任，并負責采取措施進行整改和彌補損失。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用按照以下方式計算確定：1.基本代建費：以項目總投資為基數(shù)，按照[x]%的費率計算，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.獎勵金：如項目實際投資控制在批準的總投資以內，且工程質量達到合同約定標準，工期提前完成的，甲方按照節(jié)約投資額的[x]%給予乙方獎勵；節(jié)約投資額的計算方式為批準的總投資減去經(jīng)審計的竣工決算金額。獎勵金最高不超過代建費用總額的[x]%。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用總額的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方每月[x]日前向甲方報送當月完成的工作量及費用報表，甲方在收到報表后[x]個工作日內進行審核確認，并按照審核確認金額的[x]%支付進度款。3.竣工結算款：項目竣工驗收合格且完成竣工結算審計后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至代建費用總額的[x]%。4.質保金：代建費用總額的[x]%作為質保金，在項目竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。若甲方因自身原因導致項目前期手續(xù)辦理延誤、提供資料不及時或協(xié)調工作不到位等，影響項目建設進度的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的代建服務內容和標準履行職責，導致項目出現(xiàn)質量問題、工期延誤、投資超支等情況的，乙方應負責采取措施進行整改和彌補損失，并按照以下方式承擔違約責任：如因乙方原因導致工程質量不符合合同約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔；如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一日，乙方應按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。如因乙方原因導致項目投資超支，超出部分由乙方自行承擔；如乙方未能在甲方規(guī)定的期限內完成資金平衡，甲方有權扣除相應的代建費用，并要求乙方承擔超支部分的[x]%作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方違反保密義務，向第三方泄露項目建設過程中的商業(yè)秘密或甲方提供的相關資料信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡