樓房發包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬將其所有的樓房發包給乙方進行相關工程建設或其他服務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就樓房發包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）樓房基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，該樓房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。2.樓房現狀：樓房為[建筑結構類型，如框架結構等]，目前處于[已完成的工程進度情況，如主體結構已完工等]狀態。（二）發包服務內容1.工程建設乙方負責對樓房進行[具體建設內容，如室內裝修、外立面改造、附屬設施建設等]。工程建設應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、安全規范以及相關行業標準要求。2.其他服務（如有）[詳細描述其他服務內容，如物業管理前期籌備、樓房設備維護保養等]二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的工程建設或服務提供情況進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的方式和時間，對乙方完成的工作成果進行驗收。如乙方違反本協議約定，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務向乙方提供樓房的相關資料，包括但不限于樓房的設計圖紙、產權證明等，確保資料的真實性和完整性。按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付合同價款。協助乙方辦理與樓房建設或服務相關的審批手續（如有），提供必要的協助和支持。協調處理樓房周邊關系，為乙方的施工或服務提供創造良好的外部環境，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，要求甲方支付合同價款。根據工程建設或服務需要，要求甲方提供必要的協助和支持。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務嚴格按照國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、安全規范以及相關行業標準要求，進行工程建設或提供服務。自行組織施工或服務團隊，確保施工或服務的質量和進度。施工或服務團隊應具備相應的資質和經驗，并向甲方提供相關人員的資質證明等資料。按照本協議約定的時間和方式，向甲方提交工程建設或服務的進度報告、質量報告等相關資料。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于本協議以外的其他用途。在工程建設或服務完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境原狀。對工程建設或服務過程中產生的廢棄物、污染物等，按照環保要求進行處理。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素而調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方按照本協議約定的工程進度完成一定階段后，向甲方提交進度報告及付款申請。甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內進行審核，審核通過后向乙方支付至已完工程價款的[x]%。3.驗收款：工程建設或服務完成并經甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的驗收申請及相關資料后的[x]個工作日內進行驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的[x]%。4.質保金：合同總價款的[x]%作為質保金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，期限為[x]年。四、工程建設或服務期限（一）開始日期本工程建設或服務自本協議生效之日起[x]日內開始，具體日期以甲方書面通知為準。（二）結束日期預計工程建設或服務于開始日期起[x]日內完成，具體完成日期以實際工程進度情況為準，但乙方應確保在本協議約定的合理期限內完成全部工作。（三）工期延誤1.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此增加的費用。2.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，每延誤一天，另行支付違約金人民幣[具體金額]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方完成的工程建設或服務應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準、安全規范以及相關行業標準要求，同時應滿足本協議約定的其他特殊質量要求（如有）。（二）驗收1.乙方應在工程建設或服務完成前[x]日通知甲方進行預驗收。預驗收合格后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方在收到乙方提交的工程竣工報告及相關資料后的[x]個工作日內組織正式驗收。驗收過程中，如發現工程質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。3.工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如乙方未通過驗收，乙方應繼續整改，直至通過驗收為止，由此產生的一切費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法正常進行工程建設或服務的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的質量標準進行工程建設或服務，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未整改合格，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協議約定的時間完成工程建設或服務，每逾期一天，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協議項下的工程建設或服務轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。（四）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效聯系方式。一方如需變更聯系方式，應提前[x]日書面通知對方。任何一方按照本協議填寫的聯系方式發出的通知，自發出之日起[x]個