門市合租合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合租該門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門市位置：該門市位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，門市格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]。2.設(shè)施設(shè)備：門市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、水電設(shè)施、門窗等]。雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時已對門市及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了詳細(xì)查看，無異議。二、合租方式及期限1.合租方式：甲乙雙方共同合租該門市，各自使用部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.合租期限：合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，若雙方無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；若任何一方有意終止合租關(guān)系，需提前[通知期限]書面通知對方。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金：雙方約定每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，支付日期為[具體支付日期]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[提前天數(shù)]將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由雙方共同分擔(dān)。每月[抄表日期]抄表后，雙方根據(jù)各自使用量的比例計算應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并于[繳費(fèi)日期]前支付至門市的繳費(fèi)賬戶。3.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[x]元，由[支付方]承擔(dān)，并按照上述租金支付方式及時間支付。4.其他費(fèi)用：如因使用該門市產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等），根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定使用門市。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除合同，但需提前通知乙方。2.義務(wù)保證該門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與門市經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配給自己的門市區(qū)域進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自己的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提前解除合同，但需提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用門市及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對門市進(jìn)行裝修或改造，需提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求進(jìn)行施工。施工過程中造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。做好門市區(qū)域內(nèi)的消防安全及衛(wèi)生管理工作，配備必要的消防器材，保持環(huán)境整潔。因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、衛(wèi)生問題等給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將自己使用的門市區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或提前解除合同后，按照原狀返還門市及設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。五、裝修及改造1.若乙方需要對其使用的門市區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu)及整體外觀。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。3.租賃期滿或提前解除合同后，乙方對裝修改造部分無權(quán)拆除或要求甲方給予補(bǔ)償，但甲方同意保留的除外。甲方如需拆除乙方的裝修改造部分，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維修設(shè)施設(shè)備、擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)或賠償因甲方違約給乙方造成的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、擅自改變門市結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)、支付違約金或解除合同，并要求乙方賠償因乙方違約給甲方造成的損失。違約金的金額為當(dāng)月租金的[x]%。如乙方違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽