門面餐飲合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將門面出租給乙方用于餐飲經營事宜，經協商一致，訂立本合同。一、門面基本情況及用途1.門面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面出租給乙方，該門面建筑面積為______平方米，附屬設施及設備詳見附件清單。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經營餐飲服務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增__%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。租金支付方式為：□現金□銀行轉賬。甲方收款后應出具收款憑證。若采用銀行轉賬方式，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及違約金后，押金應無息退還給乙方。若乙方對門面及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務保證門面及附屬設施符合安全使用標準，在租賃前如實向乙方告知門面的相關情況。負責門面主體結構的維修，承擔因門面主體結構問題給乙方造成的損失。協助乙方辦理相關經營證照所需的手續，但費用由乙方承擔。不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用門面及附屬設施。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經營，遵守法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規的餐飲經營活動。合理使用門面及附屬設施，不得擅自拆改、損壞門面結構及設施設備。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。承擔門面的日常維修、保養費用，保證門面及附屬設施處于良好的使用狀態。自行承擔經營過程中的水、電、氣、物業費等費用。按照環保要求做好餐飲經營中的油煙、污水等處理工作，不得對周邊環境造成污染。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原狀交還門面及附屬設施。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、裝修及添附1.乙方如需對門面進行裝修，應提前書面通知甲方，并提交裝修設計方案。裝修方案不得破壞門面主體結構，且應符合相關法律法規及物業管理規定。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面的裝修部分不得拆除，無償歸甲方所有。但乙方對經營必需的可移動設備、物品等有權自行處置。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。2.乙方在租賃期限內如需轉讓門面的經營權，應提前通知甲方，在同等條件下，甲方享有優先購買權。經甲方同意轉讓的，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同或簽訂補充協議，明確各方權利義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應按照當年租金的__%向甲方支付違約金：未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經甲方書面同意，將門面轉租給第三方的。逾期支付租金超過__日的。利用門面從事違法違規經營活動，經甲方書面通知后仍不改正的。擅自拆改、損壞門面結構及設施設備，拒不修復或賠償的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同，甲方應按照當年租金的__%向乙方支付違約金：未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常經營的。擅自提高租金或增加其他不合理費用的。因甲方原因致使乙方無法在門面內正常開展餐飲經營活動的。4.因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。雙方應按照實際使用期限結算租金，多退少補。九、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）