樓房轉兌合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（轉兌方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲將其擁有的樓房轉兌給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、轉兌樓房的具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，[詳細門牌號]。2.樓房面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.樓房結構：[描述樓房的結構類型，如框架結構、磚混結構等]4.配套設施：該樓房配套有[列舉相關配套設施，如電梯、停車位數量及位置、水電暖等設施情況]5.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業等]二、轉兌價格及付款方式1.轉兌價格：雙方商定該樓房的轉兌價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，包含甲方對該樓房的所有權益及相關附屬設施設備，不因任何因素調整（除本協議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照本協議約定履行完所有義務后，可抵作樓房轉兌款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付樓房轉兌款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：剩余轉兌款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完樓房產權過戶手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的轉兌款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該轉兌樓房擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未將該樓房抵押、質押、查封或出租給第三方（如有出租情況，應提前告知乙方，并保證乙方受讓后不受租賃關系影響）。否則，甲方應承擔因上述問題給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關手續和義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔（如法律法規另有規定的，從其規定）。在本協議簽訂后至樓房交付前，負責保持樓房現狀及附屬設施設備完好，不得擅自拆除、損壞或變更樓房及附屬設施設備的狀況。因甲方故意或重大過失導致樓房及附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該樓房的使用情況、質量狀況、周邊環境等與樓房相關的重要信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在樓房交付時，將樓房及附屬設施設備的相關資料（如房屋產權證、土地使用證、建筑圖紙、水電暖繳費憑證等）一并交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于協助辦理產權過戶手續、交付樓房及相關資料等。在按照本協議約定支付轉兌款后，有權取得該樓房的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉兌款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉兌價格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。配合甲方辦理樓房產權過戶手續，提供辦理過戶所需的本人身份證明等相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求履行相關手續和義務。在樓房交付時，按照現狀接收樓房及附屬設施設備，并對其進行查驗。如發現樓房及附屬設施設備存在與甲方告知情況不符或質量問題的，應在接收后[x]日內向甲方提出書面異議。如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可樓房及附屬設施設備的現狀。在接收樓房后，應按照法律法規及相關規定合理使用樓房及附屬設施設備，不得擅自改變樓房的結構、用途或損壞附屬設施設備。因乙方使用不當導致樓房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。四、樓房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將樓房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付樓房，每逾期一日，應按照轉兌價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉兌價格的[x]%向乙方支付違約金。如因乙方原因導致交付延遲的，責任由乙方自行承擔。2.交付手續：在樓房交付時，雙方應共同進行驗收，并簽署樓房交接清單。交接清單應詳細記錄樓房及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。甲方應確保樓房及附屬設施設備能夠正常使用，交付的相關資料齊全。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理樓房產權過戶手續，每逾期一日，應按照未辦理過戶樓房轉兌款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉兌價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得樓房所有權，甲方應退還乙方已支付的全部轉兌款，并按照轉兌價格的[x]%向乙方支付違約金，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本協議約定支付轉兌款或辦理產權過戶手續等義務，除按照本協議約定承擔逾期付款違約金等責任外，甲方還有權采取法律措施追究乙方的違約責任，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本