湖南購房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如有]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如有]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就買受人購買出賣人位于湖南省[具體地點]的房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于湖南省[市][區/縣][具體街道名稱][門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，房屋位于[樓層][房號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（以上面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]5.房屋裝修情況：[毛坯房/簡裝修/精裝修等具體情況]二、房屋權屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。2.該房屋的產權證書號為：[具體證書編號]，產權人為[出賣人姓名]。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總金額為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.上述房價款包括但不限于房價款、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品及已發生的土地出讓金、契稅、印花稅、維修基金等一切與該房屋有關的費用。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應在[具體日期]前將全部房價款支付給出賣人。分期付款：買受人應在[具體日期1]支付房價款人民幣[x]元；在[具體日期2]支付房價款人民幣[x]元；在房屋交付時支付剩余房價款人民幣[x]元。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同之日起[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因買受人原因未能按時足額獲得銀行貸款，買受人應在接到銀行通知后的[x]日內以現金方式補足差額部分或選擇其他付款方式，并按照本合同約定承擔違約責任。2.出賣人應在收到買受人每筆款項后的[x]日內向買受人出具收款憑證。五、交付期限及條件1.出賣人應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[x]種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：該房屋經驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.房屋交付時，出賣人應當向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔保修責任。3.如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在不可抗力事件發生后的[x]日內告知買受人的。因政府有關部門的政策法規調整或城市建設需要，導致房屋交付延遲的。其他非出賣人所能控制的客觀原因導致房屋交付延遲的。六、交接手續1.房屋交付時，出賣人與買受人應當對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。2.買受人發現房屋質量問題或與本合同約定不符的，有權要求出賣人限期整改，出賣人應當在接到買受人通知后的[x]日內完成整改，并承擔整改費用。整改后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，出賣人應當按照合同約定承擔違約責任。3.房屋交付后，買受人應按照國家和地方有關規定及時辦理房屋產權登記手續，出賣人應當協助買受人辦理相關手續，并提供必要的證明文件。如因出賣人原因導致買受人未能在規定期限內取得房屋產權證書的，出賣人應當按照合同約定承擔違約責任。七、權利與義務（一）出賣人權利與義務1.出賣人有權按照本合同約定收取房價款。2.出賣人應當按照本合同約定的交付期限和條件將房屋交付買受人使用，并保證所交付的房屋符合國家和地方有關規定以及本合同約定。3.出賣人應當保證該房屋的權屬清晰，無產權糾紛和債權債務糾紛，如因出賣人原因導致該房屋不能辦理產權登記或發生糾紛的，出賣人應當承擔全部責任。4.出賣人應當按照國家和地方有關規定承擔該房屋的保修責任，并在保修期內及時履行保修義務。5.出賣人應當協助買受人辦理房屋產權登記手續，并提供必要的證明文件。（二）買受人權利與義務1.買受人有權按照本合同約定要求出賣人交付房屋，并對房屋質量及相關事項進行驗收。2.買受人應當按照本合同約定的付款方式和期限支付房價款。3.買受人應當按照國家和地方有關規定及時辦理房屋產權登記手續，并承擔相關費用。4.買受人應當合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如因買受人原因造成房屋損壞的，買受人應當承擔修復或賠償責任。八、違約責任1.出賣人違約責任：出賣人未按照本合同約定的期限交付房屋的，應當按照逾期交付房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準向買受人支付違約金，并承擔買受人因此造成的損失。逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。出賣人交付的房屋不符合本合同約定的，買受人有權要求出賣人限期整改，出賣人應當在接到買受人通知后的[x]日內完成整改，并承擔整改費用。整改后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，出賣人應當按照合同約定承擔違約責任。出賣人擅自變更房屋結構、戶型、面積等規劃設計的，買受人有權解除合同，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[x]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[x]%向買受人支付違約金。出賣人如未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續的，應當按照合同約定承擔違約責任，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約責任：買受人未按照本合同約定的期限支付房價款的，應當按照逾期應付款金額每日萬分之[x]的標準向出賣人支付違約金，并承擔出賣人因此造成的損失。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[x]日內按照累計應付款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔房屋因此發生的保管費用。買受人擅自改變房屋結構和用途的，應當承擔恢復原狀或賠償損失的責任。買受人如未按照本合同約定及時辦理房屋產權登記手續的，應當按照合同約定承擔違約責任，并賠償出賣人因此造成的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[x]份，雙方各執[x]份，房屋產權登記機關備案[x]份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。