郊區(qū)購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣(mài)人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買(mǎi)受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人位于郊區(qū)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[郊區(qū)具體地名]，[詳細(xì)地址]，房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，實(shí)測(cè)面積與本合同約定面積有差異的，按照本合同約定的方式處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修狀況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)列舉裝修包含的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如墻面乳膠漆品牌、地面瓷磚規(guī)格、門(mén)窗材質(zhì)等]6.附屬設(shè)施設(shè)備：配套的水、電、氣、暖設(shè)施設(shè)備，確保正常使用，其中水：[供水方式及相關(guān)情況]；電：[供電方式及容量等]；氣：[燃?xì)忸?lèi)型及供應(yīng)情況]；暖：[供暖方式及相關(guān)參數(shù)]。室內(nèi)配備的電梯，品牌為[電梯品牌]，運(yùn)行狀況良好，能滿足日常使用需求。小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位情況，出賣(mài)人確保買(mǎi)受人享有[x]個(gè)停車(chē)位的使用權(quán)，停車(chē)位類(lèi)型為[地上/地下/機(jī)械車(chē)位等]，位置為[具體車(chē)位位置]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元支付給出賣(mài)人。出賣(mài)人在收到全部款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向買(mǎi)受人出具收款憑證，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)受人選擇分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在房屋交付之日前，買(mǎi)受人支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。出賣(mài)人在收到每期款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向買(mǎi)受人出具收款憑證。在買(mǎi)受人支付全部款項(xiàng)后，出賣(mài)人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買(mǎi)受人選擇銀行貸款付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）通過(guò)向[貸款銀行名稱(chēng)]申請(qǐng)銀行貸款支付。買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款合同及文件。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款相關(guān)手續(xù)。若因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買(mǎi)受人支付的購(gòu)房款。在買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向買(mǎi)受人提供符合國(guó)家規(guī)定和本合同約定的房屋及相關(guān)證明文件，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，交付時(shí)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。（二）買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時(shí)間取得房屋的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。在出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究出賣(mài)人的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。向出賣(mài)人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合出賣(mài)人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面異議。按照房屋使用說(shuō)明書(shū)的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人，并提供相關(guān)證明文件，交付日期相應(yīng)順延。2.交付地點(diǎn)：在房屋所在地[具體地址]進(jìn)行交付。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)及房屋驗(yàn)收單。買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在房屋驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)整改，整改合格后再次進(jìn)行驗(yàn)收。雙方辦理房屋交接手續(xù)，交接房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，并簽署房屋交接清單。五、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后[x]日內(nèi)退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。若買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣(mài)人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交房違約金至房屋實(shí)際交付之日止。若出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定進(jìn)行整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后[x]日內(nèi)退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。若買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向買(mǎi)受人支付違約金。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同后[x]日內(nèi)退還已收取的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。若買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所需費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，同時(shí)出賣(mài)人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期辦證違約金至房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理完畢之日止。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。若出賣(mài)人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買(mǎi)受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期付款違約金至全部款項(xiàng)支付完畢之日止。若買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。若買(mǎi)受人未按照合同約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，雙方各執(zhí)[x]份，具有