期房訂購合同協(xié)議?甲方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)建設的期房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方訂購乙方期房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方所開發(fā)的項目名稱為__________________，位于__________________。2.甲方訂購的房屋位于該項目的__________________號樓__________________單元__________________層__________________室（以下簡稱"該房屋"）。3.該房屋的建筑面積為__________________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________________平方米，公攤建筑面積為__________________平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋戶型及朝向該房屋為__________________室__________________廳__________________廚__________________衛(wèi)戶型，朝向為__________________。（三）房屋裝修標準乙方交付的該房屋為__________________（毛坯房/精裝修房），裝修標準如下：1.墻面：__________________2.地面：__________________3.頂棚：__________________4.廚房：__________________5.衛(wèi)生間：__________________6.門窗：__________________7.其他：__________________二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的房屋基本信息、戶型及朝向、裝修標準等內(nèi)容交付房屋。在乙方交付房屋符合本協(xié)議約定且甲方支付完畢全部購房款及相關(guān)費用后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對乙方的銷售行為及房屋建設進度進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供房屋建設相關(guān)信息。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付訂購房屋的款項及相關(guān)費用。向乙方提供辦理購房手續(xù)所需的真實、有效的個人資料，配合乙方辦理購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在簽訂本協(xié)議時，對乙方提供的房屋相關(guān)信息進行充分了解，并對其真實性、準確性負責。如因甲方自身原因?qū)е挛茨芗皶r了解房屋相關(guān)信息或?qū)π畔⒗斫庥姓`，責任由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取訂購房屋的款項及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益。2.義務保證所開發(fā)的項目已取得合法的建設手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等。按照本協(xié)議約定的房屋基本信息、戶型及朝向、裝修標準等內(nèi)容進行房屋建設，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在房屋建設過程中，定期向甲方通報房屋建設進度，接受甲方監(jiān)督。如遇重大事項影響房屋建設進度或房屋交付時間的，應及時通知甲方。在房屋具備交付條件后，按照本協(xié)議約定的交付時間及方式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)，并向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料和文件，并按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、訂購房屋款項及支付方式（一）訂購房屋款項甲方訂購該房屋的總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付訂購房屋款項：1.定金：甲方在簽訂本協(xié)議之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。定金在甲方簽訂正式購房合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：甲方應在簽訂本協(xié)議之日起__________________日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣__________________元（大寫：__________________元整），首付款金額為房屋總價款的__________________%。3.剩余房款：甲方應在乙方通知辦理房屋貸款手續(xù)或一次性付款手續(xù)之日起__________________日內(nèi)，辦理完畢相關(guān)手續(xù)并支付剩余房款人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。（三）付款賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應將訂購房屋款項支付至上述指定賬戶，如因甲方原因?qū)⒖铐椫Ц吨疗渌~戶導致乙方未能及時收到款項的，責任由甲方自行承擔。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間乙方應在__________________年__________________月__________________日前，將該房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策調(diào)整等原因消除后合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應順延，乙方不承擔違約責任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設施已達到使用條件。3.該房屋符合本協(xié)議約定的裝修標準及質(zhì)量要求。4.乙方已向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。（三）交付手續(xù)辦理1.乙方應在房屋交付前__________________日，以書面形式通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。通知內(nèi)容應包括房屋交付時間、地點、交付所需資料等。2.甲方應在接到乙方書面通知之日起__________________日內(nèi)，攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料到乙方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交付手續(xù)時，應共同對房屋的質(zhì)量、裝修、配套設施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的，乙方應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的維修、整改等責任。4.房屋交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付給甲方。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.乙方應在房屋交付后__________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料和文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，責任由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂購房屋款項，每逾期一日，應按照未付款項的__________________%向乙方支付違約金。逾期超過__________________日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照房屋總價款的__________________%向乙方支付違約金。乙方解除本協(xié)議后，有權(quán)將該房屋另行出售給他人。2.如甲方在簽訂正式購房合同后，無正當理由要求解除購房合同的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價款的__________________%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的__________________%向甲方支付違約金。逾期超過__________________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時按照房屋總價款的__________________%向甲方支付違約金。甲方解除本協(xié)議后，乙方應在解除協(xié)議后__________________日內(nèi)退還甲方已支付的全部款項（含定金）。2.如乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或裝修標準，乙方應負責按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行維修、整改，直至房屋符合約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本協(xié)議首部約定的聯(lián)系地址，如一方地址發(fā)生變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時