建房預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋并預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購甲方所建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋基本情況房屋類型：[住宅/商業(yè)/其他]，結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，乙方預(yù)購房屋位于第[x]層[具體房號]。建筑面積：該房屋建筑面積暫定為[x]平方米，最終以房屋竣工后測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)。實(shí)測面積與暫測面積誤差在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本合同約定的單價據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；實(shí)測面積與暫測面積誤差超過±[x]%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯房/簡裝/精裝，若為精裝需詳細(xì)說明裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如墻面為乳膠漆、地面為地磚、廚房配備櫥柜及抽油煙機(jī)等]。3.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)將配套建設(shè)[綠化、停車位、物業(yè)管理用房等具體配套設(shè)施內(nèi)容]。房屋配套：房屋內(nèi)將配備[水、電、氣等入戶設(shè)施情況，以及其他特殊配套設(shè)施，如太陽能熱水器預(yù)留接口等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的房價款。對所建房屋進(jìn)行設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并按照國家相關(guān)規(guī)范和本合同約定確保房屋質(zhì)量。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋的規(guī)劃設(shè)計等進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整后應(yīng)及時通知乙方，并確保不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)依法取得建造該房屋所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，并保證相關(guān)手續(xù)合法有效。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照本合同約定的房屋設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建造，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建造過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改。房屋竣工后，應(yīng)及時通知乙方驗收。如房屋經(jīng)驗收合格，應(yīng)在驗收合格后[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方；如房屋經(jīng)驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在規(guī)定時間內(nèi)配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方所建房屋的設(shè)計、施工等情況進(jìn)行了解和監(jiān)督，提出合理意見和建議。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。房屋交付后，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付房價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋建造過程中需要乙方提供的相關(guān)手續(xù)和資料。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方。三、房價款及支付方式1.房價款：該房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款暫定為人民幣[x]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，抵作房價款；如乙方不履行本合同約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如甲方不履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余房款：乙方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]日內(nèi)，支付剩余房價款人民幣[x]元。乙方可以選擇以下方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在甲方通知后[x]日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。一次性付款：乙方應(yīng)在甲方通知后[x]日內(nèi)一次性支付剩余房價款。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化、停車位、水電氣等入戶設(shè)施等。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在交接房屋時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在驗收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，并向甲方支付剩余房款（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如房屋質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格，并承擔(dān)整改費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]日內(nèi)將已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當(dāng)理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。