建房預售合同協議?甲方（預售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋并預售給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方預購甲方所建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方所建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋基本情況房屋類型：[住宅/商業/其他]，結構為[如框架結構等]，層數為[x]層，乙方預購房屋位于第[x]層[具體房號]。建筑面積：該房屋建筑面積暫定為[x]平方米，最終以房屋竣工后測繪機構實測面積為準。實測面積與暫測面積誤差在±[x]%以內（含本數）的，按照本合同約定的單價據實結算房價款；實測面積與暫測面積誤差超過±[x]%的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[x]日內將已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方。房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]。裝修標準：[毛坯房/簡裝/精裝，若為精裝需詳細說明裝修內容及標準，如墻面為乳膠漆、地面為地磚、廚房配備櫥柜及抽油煙機等]。3.配套設施小區配套：小區內將配套建設[綠化、停車位、物業管理用房等具體配套設施內容]。房屋配套：房屋內將配備[水、電、氣等入戶設施情況，以及其他特殊配套設施，如太陽能熱水器預留接口等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的房價款。對所建房屋進行設計、施工、監理等工作，并按照國家相關規范和本合同約定確保房屋質量。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對房屋的規劃設計等進行合理調整，但調整后應及時通知乙方，并確保不損害乙方的合法權益。2.義務依法取得建造該房屋所需的各項審批手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等，并保證相關手續合法有效。若因甲方原因導致手續不全影響乙方取得房屋產權或正常使用房屋的，甲方應承擔全部責任。按照本合同約定的房屋設計、施工標準進行建造，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范。在房屋建造過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對乙方提出的合理意見和建議應及時整改。房屋竣工后，應及時通知乙方驗收。如房屋經驗收合格，應在驗收合格后[x]日內將房屋交付給乙方；如房屋經驗收不合格，應負責整改直至驗收合格，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并在規定時間內配合乙方完成相關手續。辦理產權登記過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方所建房屋的設計、施工等情況進行了解和監督，提出合理意見和建議。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。房屋交付后，有權按照本合同約定及相關法律法規的規定使用房屋。2.義務按照本合同約定向甲方支付房價款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋建造過程中需要乙方提供的相關手續和資料。在房屋交付時，按照合同約定及相關法律法規的規定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。三、房價款及支付方式1.房價款：該房屋的單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款暫定為人民幣[x]元。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作房價款；如乙方不履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；如甲方不履行本合同約定的義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付房價款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余房款：乙方應在房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后[x]日內，支付剩余房價款人民幣[x]元。乙方可以選擇以下方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應在甲方通知后[x]日內辦理銀行貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致銀行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內以現金方式補足剩余房款。一次性付款：乙方應在甲方通知后[x]日內一次性支付剩余房價款。四、房屋交付及相關手續1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《建筑工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施已達到本合同約定的標準，包括但不限于綠化、停車位、水電氣等入戶設施等。向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后[x]日內到指定地點辦理房屋交接手續。雙方在交接房屋時，應共同對房屋的現狀及相關配套設施進行查驗，并填寫房屋交接清單。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應按照本合同約定及時整改并承擔相應責任。乙方在驗收合格后，應在房屋交接清單上簽字確認，并向甲方支付剩余房款（如有）。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[x]日內將已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如房屋質量不符合本合同約定或國家相關標準和規范，甲方應負責整改直至合格，并承擔整改費用及因此給乙方造成的損失。如因房屋質量問題嚴重影響乙方正常居住使用的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起[x]日內將已付房價款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）退還給乙方，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房價款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時無正當理由拒絕接收房屋，或在接收房屋后擅自改變房屋結構、用途等，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。