木房買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[木房具體地址]的木房一處（以下簡稱"該木房"），乙方有意購買該木房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.木房位置：該木房位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地描述]，南至[相鄰地描述]，西至[相鄰地描述]，北至[相鄰地描述]。2.木房結構及面積：木房為[具體結構，如磚木結構等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：木房附屬有[附屬設施詳細清單，如庭院、圍欄、水井等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該木房擁有合法的所有權，且該木房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該木房的合法所有權，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該木房及附屬設施，并保證交付時木房及附屬設施的狀況與本合同約定一致。協助乙方辦理與該木房相關的產權過戶手續（如能辦理），提供辦理過戶手續所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付木房及附屬設施，并保證所交付的木房及附屬設施符合合同約定。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理產權過戶手續（如能辦理）。對該木房進行查驗，如發現木房存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在接收木房后，應按照合理使用的原則使用木房及附屬設施，不得擅自改變木房的結構和用途。配合甲方辦理與該木房相關的產權過戶手續（如能辦理），提供辦理過戶手續所需的相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完木房產權過戶手續（如能辦理）后的[x]日內支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該木房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同對木房及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方移交木房的鑰匙及相關資料，視為交付完成。五、產權過戶1.若該木房所在地區允許辦理產權過戶手續，雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向相關部門申請辦理產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續的，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續，雙方應協商解決后續事宜，如乙方仍愿意購買該木房，甲方應在合同履行過程中給予乙方必要的協助，確保乙方對該木房的合法權益得到保障。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付木房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的木房及附屬設施不符合本合同約定，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；若甲方未能在合理期限內完成整改或整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該木房存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該木房的合法所有權，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變木房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用；若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不