邯鄲物業合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方位于邯鄲[具體小區名稱]的物業需要專業的物業服務，乙方具備提供相關服務的資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業名稱：[具體小區名稱]2.物業地址：邯鄲[詳細地址]3.物業類型：[如住宅、商業等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.物業構成明細：建筑物：[詳細描述建筑物的數量、結構等]配套設施設備：[列舉包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等設施設備]公共場地：[如小區內道路、綠地、停車場等具體范圍]二、服務內容1.房屋建筑共用部位的維護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等的日常巡查、保養，確保其結構安全和正常使用功能。對出現的損壞及時進行修復或采取相應的防護措施，防止問題惡化。2.共用設施設備的運行、維護、保養和管理電梯：保證電梯正常運行，定期進行維護保養，按規定進行年檢，確保乘客安全。消防設施設備：保持消防設施設備完好有效，定期檢查、維護和演練，確保符合消防安全要求。給排水系統：維護排水管道暢通，定期檢查水泵等設備，確保生活用水和雨水排放正常。供電系統：保障小區內供電正常，對配電室、配電箱等設備進行日常巡檢和維護。其他共用設施設備：如路燈、門禁系統、監控系統等，確保其正常運行，發揮應有的功能。3.環境衛生管理小區內公共區域的日常清掃保潔，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂等，保持環境整潔。及時清理垃圾，做到日產日清，定期對垃圾存放點進行消毒處理。對小區內的污水、雨水排放系統進行定期清理，防止堵塞。4.綠化養護管理對小區內的綠地、樹木、花卉等進行養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀效果。及時補種死亡或缺失的花草樹木，維護小區綠化的完整性。5.安全防范管理實行24小時值班制度，對小區出入口進行人員和車輛登記管理。加強小區內的巡邏，預防各類安全事故和治安案件的發生，及時發現并處理異常情況。協助有關部門做好小區的安全保衛工作，維護小區的正常秩序。6.交通秩序與車輛停放管理合理規劃小區內的交通路線，確保道路暢通。對車輛停放進行規范管理，引導車輛有序停放，保障消防通道和人行通道的暢通。收取車輛停放費用（如有），并提供相應的停車服務。7.房屋裝飾裝修管理對業主的房屋裝飾裝修活動進行監督管理，確保裝修行為符合相關規定，不影響房屋結構安全和小區整體環境。審核裝修方案，制止違規裝修行為，對違規行為及時報告相關部門并協助處理。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業服務質量，提出意見和建議。有權了解乙方物業服務費用的收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取其他補救措施，并可追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業服務費用。配合乙方開展物業服務工作，提供必要的協助和支持。遵守小區物業管理的各項規章制度，愛護物業共用部位、共用設施設備。向乙方如實告知物業的使用情況和存在的問題。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業服務費用。有權根據物業服務需要，制定相應的管理制度和工作流程。對違反小區物業管理規定的行為，有權進行制止和處理。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的物業服務。定期公布物業服務費用的收支情況，接受甲方的監督。加強對物業服務人員的管理和培訓，提高服務水平。妥善保管物業檔案資料，包括物業的基本情況、維修記錄、業主信息等。接受業主委員會和相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。四、物業服務費用1.費用標準甲方應按照[具體金額/每平方米建筑面積]元/月的標準向乙方支付物業服務費用。物業服務費用包含乙方提供本合同約定服務內容所需的全部費用，但不包括業主自用部位和自用設施設備的維修、更新費用以及因業主違約導致的費用支出。2.支付方式甲方應于每月[具體日期]前將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的物業服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整物業服務費用如需調整，乙方應提前[具體期限]書面通知甲方，并說明調整的理由和幅度。經甲方書面同意后，方可按照新的費用標準執行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常開展物業服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業服務，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并可要求乙方按照當月物業服務費用的[具體比例]向甲方支付違約金。因乙方原因導致物業共用部位、共用設施設備損壞或造成業主財產損失、人身傷害的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。合同期滿前，雙方應提前[具體期限]書面通知對方是否續簽。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續[延續期限]年。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________