景區(qū)租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定景區(qū)的租賃經(jīng)營權，乙方有意租賃該景區(qū)進行相關經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）景區(qū)位置及范圍1.甲方出租給乙方的景區(qū)位于[景區(qū)詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.景區(qū)內(nèi)包含但不限于以下設施和場地：[詳細列舉景區(qū)內(nèi)的主要景點、游樂設施、建筑物、停車場等具體設施和場地名稱]。（二）景區(qū)配套服務1.甲方應提供景區(qū)現(xiàn)有水電設施的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠滿足基本的經(jīng)營需求。2.景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護由甲方負責，包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清運等，以保證景區(qū)環(huán)境整潔。3.甲方應協(xié)調相關部門保障景區(qū)周邊交通順暢，確保游客能夠便捷地到達景區(qū)。4.景區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作由甲方負責，配備必要的安保人員和設施，保障游客及乙方經(jīng)營活動的安全。（三）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協(xié)議約定交還景區(qū)。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對景區(qū)的經(jīng)營管理情況進行監(jiān)督檢查，有權要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行合法經(jīng)營。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權解除本協(xié)議。2.義務保證對出租的景區(qū)擁有合法的租賃經(jīng)營權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用景區(qū)開展經(jīng)營活動，不受任何第三方的干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付景區(qū)，并保證景區(qū)及相關設施符合安全使用標準。負責景區(qū)的整體規(guī)劃和宣傳推廣，提升景區(qū)知名度和影響力，為乙方經(jīng)營創(chuàng)造良好的市場環(huán)境。協(xié)助乙方辦理景區(qū)經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，費用由乙方承擔。在租賃期間，如景區(qū)設施出現(xiàn)損壞或故障，應及時進行維修，確保正常使用，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營景區(qū)內(nèi)的各類業(yè)務，但必須遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項規(guī)定。有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關配套服務和設施。對景區(qū)的經(jīng)營管理提出合理建議和意見，有權參與景區(qū)的部分規(guī)劃和改造工作，但需經(jīng)甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合法經(jīng)營景區(qū)，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，維護景區(qū)的良好形象和聲譽。合理使用景區(qū)內(nèi)的設施和場地，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對景區(qū)設施進行改造或增添新設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。負責景區(qū)內(nèi)乙方經(jīng)營項目的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保游客人身和財產(chǎn)安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環(huán)保要求經(jīng)營景區(qū)，做好環(huán)境保護工作，不得污染景區(qū)環(huán)境。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應按照甲方要求及時交還景區(qū)，并保證景區(qū)設施完好、場地清潔。如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及景區(qū)實際情況協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費用1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。2.如因景區(qū)經(jīng)營需要開展大型活動或進行宣傳推廣等產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，由乙方按照一定比例分擔。四、景區(qū)使用與維護（一）景區(qū)使用1.乙方應按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和方式使用景區(qū)，不得擅自將景區(qū)轉租、轉借或與第三方合作經(jīng)營，除非事先征得甲方書面同意。2.在租賃期間，乙方應合理安排景區(qū)的營業(yè)時間，不得影響周邊居民的正常生活。如需調整營業(yè)時間，應提前[x]天通知甲方。（二）景區(qū)維護1.乙方負責景區(qū)內(nèi)乙方經(jīng)營項目的日常維護和保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時進行維修和整改，并承擔相應費用。2.對于景區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的設施設備，乙方應配合甲方進行維護和管理，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，乙方應保持景區(qū)環(huán)境整潔，按照環(huán)境衛(wèi)生管理要求做好垃圾清理和綠化養(yǎng)護等工作。五、保險與安全（一）保險1.甲方應自行購買景區(qū)整體的財產(chǎn)保險和公眾責任險，以應對可能出現(xiàn)的風險。2.乙方應自行購買其經(jīng)營項目所需的財產(chǎn)保險、雇主責任險等相關保險，確保經(jīng)營活動的順利進行和人員、財產(chǎn)安全。乙方應在購買保險后[x]個工作日內(nèi)將保險憑證復印件提供給甲方備案。（二）安全1.甲乙雙方應共同做好景區(qū)的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，加強對員工和游客的安全教育培訓，提高安全意識和應急處置能力。2.在租賃期間，如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應按照應急預案及時采取措施進行救援和處理，并及時向相關部門報告。事故責任按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定劃分，如因一方過錯導致事故發(fā)生，由過錯方承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付景區(qū)或提供相關配套服務和設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因導致乙方無法繼續(xù)租賃景區(qū)的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。3.甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變景區(qū)用途、進行破壞性改造或未經(jīng)甲方同意轉租、轉借景區(qū)的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并恢復景區(qū)原狀。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致景區(qū)被相關部門責令整改或受到處罰的，乙方應承擔全部責任，如給甲方造成損失的，應賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的租金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議可部分或全部解除，雙方按照實際履行情況分擔損失。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除、終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理交接手續(xù)，結清各項費用，乙方應及時交還景區(qū)。（三）保密條款甲乙雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達各類通知、文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應提前[x]天書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）