樓頂整修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓頂存在需要整修的情況，乙方具備樓頂整修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂整修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述樓頂現(xiàn)狀甲方樓頂因長期遭受日曬、雨淋、風(fēng)吹等自然因素影響，出現(xiàn)防水層老化、開裂，部分區(qū)域積水，隔熱層損壞等問題，導(dǎo)致樓頂存在漏水隱患，影響了房屋的正常使用功能及美觀。整修內(nèi)容1.防水工程對樓頂全部區(qū)域進(jìn)行防水處理，鏟除原有老化防水層，清理基層，確保基層平整、干燥、無雜物。鋪設(shè)新型防水材料，如[具體防水材料名稱]，鋪設(shè)層數(shù)為[x]層，確保防水層的完整性和密封性，有效防止樓頂漏水。在防水層上設(shè)置保護(hù)層，采用[具體保護(hù)層材料名稱]，厚度為[x]毫米，以保護(hù)防水層不受外力破壞。2.隔熱工程拆除原有損壞的隔熱層，重新鋪設(shè)隔熱材料，如[具體隔熱材料名稱]，鋪設(shè)厚度為[x]厘米，確保隔熱效果良好。在隔熱層上方安裝隔熱反射膜，如[具體隔熱反射膜名稱]，增強(qiáng)隔熱性能，降低室內(nèi)溫度。3.修復(fù)工程對樓頂因防水層損壞導(dǎo)致的積水區(qū)域進(jìn)行修復(fù)，重新找坡，確保排水順暢，坡度符合相關(guān)規(guī)范要求。對樓頂出現(xiàn)裂縫的區(qū)域進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料名稱]，確保裂縫處平整、牢固，防止雨水滲漏。對樓頂周邊的女兒墻、通風(fēng)口等部位進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保其密封性和穩(wěn)定性，防止雨水從這些部位滲漏到室內(nèi)。整修標(biāo)準(zhǔn)1.整修后的樓頂應(yīng)達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑防水、隔熱工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，確保樓頂無滲漏現(xiàn)象，隔熱效果明顯提升。2.防水工程質(zhì)保期為[x]年，在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致樓頂漏水，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。3.隔熱工程應(yīng)滿足夏季室內(nèi)溫度較未整修前降低[x]攝氏度以上的效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓頂整修工作。在乙方施工質(zhì)量不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供樓頂整修所需的相關(guān)資料，如樓頂原始設(shè)計(jì)圖紙、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方在樓頂合理堆放施工材料、設(shè)備等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事樓頂整修工程的專業(yè)資質(zhì)和相應(yīng)的施工能力，提供相關(guān)資質(zhì)證書供甲方查驗(yàn)。按照合同約定的整修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理，將施工工具、設(shè)備等撤離現(xiàn)場。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定對樓頂整修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題。三、工程款及支付方式工程款金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次樓頂整修工程的總工程款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成樓頂整修工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成防水工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部樓頂整修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付憑證乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期開工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。竣工日期乙方應(yīng)在開工日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部樓頂整修工程，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期延誤1.因甲方未按照合同約定提供必要的施工條件或未按時(shí)支付工程款導(dǎo)致工期延誤的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)樓頂整修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑防水、隔熱工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.防水層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、孔洞、鼓泡等缺陷，蓄水試驗(yàn)[x]小時(shí)無滲漏現(xiàn)象。2.隔熱層鋪設(shè)應(yīng)均勻、平整，厚度符合設(shè)計(jì)要求，隔熱效果達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.樓頂修復(fù)后的區(qū)域應(yīng)與周邊原有結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題，排水順暢。驗(yàn)收程序1.乙方完成每一項(xiàng)整修工作后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。2.樓頂整修工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。質(zhì)保期1.本樓頂整修工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對樓頂整修工程進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂維修服務(wù)合同。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失。2.如甲方違反合同約定，擅自對樓頂整修工程進(jìn)行變更或干涉乙方正常施工，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓頂整修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，擅自將樓頂整修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，