樓頂防火處理協議書?甲方：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方樓頂存在防火安全隱患，為確保建筑物的消防安全，保障人員生命和財產安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方樓頂防火處理事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂現狀甲方樓頂為[樓頂材質及結構描述，如混凝土平屋面，面積為[x]平方米，四周女兒墻高度為[x]米]，目前存在[詳細說明樓頂現有的防火問題，如未設置防火分隔、防火涂層老化等情況]。2.防火處理內容乙方負責對甲方樓頂進行全面的防火處理，具體包括但不限于：防火分隔設置：按照消防規范要求，在樓頂適當位置設置防火分隔設施，采用[防火分隔材料名稱，如防火卷簾、防火墻等]，確保各區域之間的防火分隔符合規定，阻止火災蔓延。防火涂層修復與涂刷：對樓頂現有建筑結構表面進行檢查，對老化、損壞的防火涂層進行修復，并重新涂刷符合國家標準的防火涂料，涂層厚度達到[具體厚度要求]，以提高樓頂建筑結構的耐火極限。防火封堵：對樓頂的孔洞、縫隙等進行防火封堵，使用防火泥、防火板等材料，防止火災時火焰和煙霧通過孔洞蔓延至其他區域。消防設施完善：在樓頂合適位置安裝符合消防標準的消防器材，如滅火器、消火栓等，并確保其處于良好的備用狀態。同時，對樓頂的消防疏散通道進行清理和標識，保證疏散通道暢通無阻。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行樓頂防火處理工作。有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方完成防火處理工作后，有權按照協議約定對工作成果進行驗收。2.義務向乙方提供樓頂的相關圖紙、資料等，以便乙方了解樓頂的結構和現狀，為防火處理工作提供必要的依據。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。為乙方的施工提供必要的便利條件，如施工場地的臨時占用、水電供應等，但相關費用由乙方承擔。按照協議約定及時支付乙方防火處理費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定提供相關資料和便利條件。有權按照協議約定收取防火處理費用。2.義務具備從事樓頂防火處理工作所需的資質證書和專業技術人員，確保施工人員具備相應的從業資格。嚴格按照國家相關消防規范和本協議約定的標準、要求進行樓頂防火處理工作，確保防火處理工作質量符合要求。制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后實施。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中，應接受甲方的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改。在施工完成后，負責清理施工現場，恢復樓頂原狀。對防火處理工作質量提供一定期限的質保服務，質保期內如出現因乙方施工質量問題導致的防火性能不符合要求等情況，乙方應免費進行修復或整改。三、費用及支付方式1.費用雙方經協商確定，甲方樓頂防火處理費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本協議約定的全部防火處理工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付防火處理費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成防火分隔設置、防火涂層修復與涂刷等主要防火處理工作，并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部防火處理工作，經消防部門驗收合格或甲方最終驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準樓頂防火處理工作應符合國家現行的消防規范和標準要求，具體包括但不限于：防火分隔設施的設置應符合《建筑設計防火規范》等相關規范中關于防火分隔的規定，防火卷簾的耐火極限、完整性等應滿足相應標準，防火墻的厚度、耐火性能等應符合要求。防火涂層的質量應符合國家標準，涂層厚度應均勻，無漏涂、流墜等缺陷，耐火極限應達到規定數值。防火封堵應嚴密，孔洞、縫隙應被有效封堵，阻止火災時火焰和煙霧通過。消防設施的配備應齊全，滅火器的類型、規格應符合要求，消火栓應能正常使用，消防疏散通道應暢通無阻，標識清晰。2.驗收方式初步驗收：乙方完成主要防火處理工作后，應提前通知甲方進行初步驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織人員對乙方完成的工作進行初步檢查。如發現問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至初步驗收合格。最終驗收：乙方完成全部防火處理工作后，應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關施工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門和專業人員進行最終驗收。驗收合格后，甲方向乙方出具驗收合格證明文件。如最終驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，由此產生的費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入質保期。如因乙方原因導致消防部門驗收不合格，乙方應承擔全部責任，并負責采取一切措施確保通過驗收，由此給甲方造成的全部損失由乙方賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定按時支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協議約定提供相關資料或協助乙方辦理施工手續，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此增加的費用及延誤工期造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的標準和要求進行樓頂防火處理工作，或施工質量不符合驗收標準，乙方應負責無償整改，直至達到要求。如因乙方原因導致整改后仍無法通過驗收，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照協議約定的工期完成防火處理工作，每逾期一日，應按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照協議總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在質保期內未履行質保義務，對出現的質量問題未及時修復或整改，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方違反施工安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議