教室轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[教室具體地址]的教室（以下簡稱"該教室"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該教室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.教室位置及面積該教室位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。教室內部結構為[具體結構描述，如三室一廳一衛等]，布局合理，采光良好。2.裝修及設施設備教室已進行簡單裝修，包括墻面粉刷、地面鋪設瓷磚等，整體狀況良好。配備有以下設施設備：教學設備：[列舉具體教學設備，如投影儀、音響系統、電子白板等，并注明品牌、型號及數量]課桌椅：[詳細說明課桌椅的數量、規格及質量狀況]辦公設備：[如電腦、打印機、復印機等，注明品牌、型號及數量]其他設備：[如空調、飲水機等，注明品牌、型號及數量]3.用途該教室主要用于[具體教學科目或培訓項目]的教學活動，乙方應按照此用途使用教室，未經甲方書面同意，不得擅自改變其用途。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取教室轉讓款。有權對乙方使用教室的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務保證對該教室擁有合法的處分權，確保該教室無任何產權糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該教室的真實情況，包括但不限于房屋現狀、設施設備狀況、周邊環境等。在本合同簽訂前，結清該教室的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等，不得因甲方原因給乙方造成任何經濟損失。協助乙方辦理教室交接手續，提供必要的協助和支持，確保交接工作順利進行。自本合同生效之日起，將該教室的相關資料（如房產證復印件、租賃合同復印件等）交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用該教室及相關設施設備。在合同履行期間，如遇不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致教室無法正常使用，有權要求解除合同，并按照合同約定要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本合同約定向甲方支付教室轉讓款。按照本合同約定的用途使用該教室，不得擅自改變其用途，不得將教室轉租、轉借或轉讓給第三方。妥善保管該教室及相關設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得利用該教室從事違法違規活動。在本合同期滿或提前解除后，按照甲方要求及時辦理教室及相關設施設備的交接手續，并保證教室及設施設備完好無損。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款經雙方協商一致，該教室的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成教室及相關設施設備的交接手續后[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個月內，將剩余轉讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、合同的變更與解除（一）變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在合同履行期間，如遇不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方教室的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理教室交接手續，或交接的教室及設施設備不符合本合同約定的，甲方應負責整改或賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變教室用途、轉租、轉借或轉讓教室給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定妥善保管教室及相關設施設備，導致其損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。4.若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂