樓頂種菜合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有樓頂空間的使用權，乙方有意租賃該樓頂空間用于種菜，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓頂空間位置：甲方所提供的樓頂空間位于[具體樓號及單元]的樓頂，面積約為[x]平方米。2.使用用途：乙方僅可將該樓頂空間用于種植蔬菜，不得進行其他任何違法違規或損害樓體安全、環境衛生等行為。3.配套設施：甲方應確保樓頂具備基本的通水、通電條件，乙方可自行合理使用該水電設施，但需按照相關規定承擔相應水電費用。樓頂現有[詳細描述現有配套設施，如圍欄、簡易種植架等]，乙方應妥善使用和維護，不得擅自拆除或損壞。若有損壞，應負責修復或照價賠償。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。對乙方使用樓頂空間的行為進行監督，如發現乙方有違反合同約定或損害樓體安全、環境衛生等行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。2.義務保證對所出租的樓頂空間擁有合法的使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該樓頂空間進行種菜。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供樓頂空間及相關配套設施。協助乙方解決在種菜過程中遇到的與樓頂空間使用相關的合理問題，如因樓頂公共區域設施影響乙方種菜時，應積極協調解決。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間內，有權按照本合同約定使用樓頂空間進行種菜。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自主決定種植的蔬菜品種、種植方式等。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。嚴格按照本合同約定的用途使用樓頂空間，不得擅自改變用途或轉租給他人。自行負責購買種菜所需的種子、肥料、工具等物品，并承擔相應費用。妥善使用樓頂空間及相關配套設施，不得在樓頂搭建永久性建筑物或進行其他破壞樓頂結構及環境衛生的行為。在種菜過程中，應采取必要措施防止水土流失、異味散發等影響樓內居民生活及樓體安全。做好樓頂種菜區域的日常管理工作，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保蔬菜正常生長。收獲蔬菜后，應及時清理種菜區域，保持樓頂整潔衛生。在租賃期間，若因乙方種菜行為導致樓頂或樓體出現任何安全問題或給第三方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，通過[支付方式，如銀行轉賬、微信支付等]將當月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方若有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]日書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方是否續租或雖通知甲方但未達成續租協議，本合同到期后自動終止，乙方應在合同終止后[x]日內將樓頂空間清理干凈并交還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供樓頂空間或相關配套設施，導致乙方無法正常使用樓頂空間進行種菜的，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并應相應延長租賃期限或減少租金。若因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用樓頂空間，擅自改變用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空樓頂空間，并按照已支付租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在樓頂種菜過程中，違反本合同約定或相關法律法規規定，給樓頂或樓體造成損壞或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方行為導致甲方承擔任何法律責任或經濟賠償責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除后[x]日內將樓頂空間清理干凈并交還給甲方，每逾期一日，應按照當月租金的[x%]向甲方支付場地占用費。同時，甲方有權自行清理樓頂空間，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合