請問建房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規格房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數為[x]層。房屋戶型為[詳細戶型圖說明，包括各房間布局、尺寸等]。房屋建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。3.建房材料及設備要求乙方應使用符合國家標準的建筑材料，如水泥采用[品牌及標號]，鋼材采用[品牌及規格]，磚采用[類型及規格]等（可根據實際需求詳細列舉）。施工過程中所使用的機械設備應符合安全標準，如起重機、攪拌機等應具備相應的合格證書。4.建房服務內容包括基礎工程（如地基開挖、澆筑等）、主體結構工程（如墻體砌筑、梁柱搭建等）、屋面工程（如防水處理、屋面鋪設等）、內外裝修工程（如墻面地面裝飾、門窗安裝等）以及水電安裝工程等全部建房相關工作。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。有權檢查乙方所使用的建筑材料及設備是否符合合同約定。2.義務按照合同約定向乙方支付建房款項。向乙方提供施工現場的土地使用權證明及相關建房審批文件，并確保建房手續合法合規。協助乙方辦理施工過程中所需的臨時用水、用電等相關手續。負責協調施工現場周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。根據施工進度和實際需要，合理安排施工人員和設備。2.義務嚴格按照合同約定的建房規格、質量標準、施工工藝及期限進行施工，確保工程質量達到合格標準。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照國家相關規定及合同約定使用建筑材料和設備，不得擅自更換或使用不合格產品。如因使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應負責無償返工修復，并承擔相應損失。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督和檢查。在施工過程中如遇重大問題或變更，應及時通知甲方，并協商解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。三、建房款項及支付方式（一）建房款項本合同建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方預付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為啟動資金。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.屋面工程及內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.水電安裝工程完工并經甲方驗收合格，且工程整體竣工驗收合格后，支付剩余工程款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但因甲方原因或不可抗力因素導致不能按時開工的除外。（二）竣工日期本工程應于開工之日起[x]天內竣工。如遇不可抗力因素或甲方提出變更設計等合理原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。（三）工期延誤1.若乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。五、質量標準及驗收（一）質量標準1.本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格標準。2.乙方應嚴格按照設計圖紙及施工規范進行施工，確保房屋結構安全、功能齊全、外觀質量良好。（二）驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收內容包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部項目。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至達到合格標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入工期。若因乙方原因導致工程多次驗收不合格，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工修復，直至達到合格標準。如因返工修復給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自更換建筑材料或使用不合格產品，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此增加的費用和損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方在施工過程中違反安全規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充