景區包銷合同協議?甲方（包銷方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（景區方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有意包銷乙方所擁有的景區[景區名稱]，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.景區范圍乙方擁有的景區[景區名稱]，具體范圍包括但不限于景區內的自然景觀、人文景觀、游樂設施、配套服務設施等，詳細范圍以雙方共同確認的景區地圖及相關文件為準。2.景區設施與服務景區內現有的各類游樂設施，如過山車、摩天輪、旋轉木馬等，乙方應確保設施正常運行，并定期進行維護和檢修，以保障游客的安全體驗。配套的服務設施，包括但不限于停車場、餐飲場所、休息區、衛生間等，乙方應保證其清潔衛生、功能完好，能夠滿足游客的基本需求。景區提供的導游服務，乙方應配備專業、熱情的導游人員，為游客提供詳細、準確的景區講解服務。景區內的商業經營項目，如紀念品店、特色小吃攤等，乙方應合理規劃布局，保證經營秩序良好。二、權利與義務甲方權利義務1.權利在本合同約定的包銷期限內，甲方有權對景區進行自主經營管理，包括但不限于制定門票價格、營銷方案、游客接待政策等。甲方有權根據市場需求和景區實際情況，對景區內的部分設施和服務進行優化調整，但需提前通知乙方并取得乙方的書面同意。在包銷期內，甲方有權使用乙方提供的景區名稱、標識、宣傳資料等進行市場推廣，但應保證使用方式符合法律法規及乙方的相關規定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付包銷費用。負責景區的日常運營管理，包括游客接待、安全保障、環境衛生維護等工作，確保景區正常有序運營。制定合理的營銷計劃，積極推廣景區，提高景區的知名度和客流量，實現景區經濟效益的最大化。定期向乙方提供景區運營情況報告，包括游客接待數量、收入情況、存在問題等，以便乙方了解景區運營狀況。在景區內設置明顯的甲方標識和宣傳資料，同時不得擅自更改乙方提供的景區名稱、標識等知識產權內容。嚴格遵守國家法律法規及乙方關于景區管理的各項規定，不得從事任何違法違規或損害乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方支付的包銷費用。有權對甲方的景區經營管理活動進行監督，確保甲方的經營行為符合本合同約定及法律法規要求。在包銷期內，乙方保留對景區內核心資源（如特定歷史文物、珍稀自然景觀等）的最終決策權，甲方如需對相關資源進行特殊利用或開發，需提前取得乙方書面同意。2.義務在合同簽訂前，向甲方提供景區的詳細資料，包括但不限于景區規劃圖、設施清單、運營數據等，以便甲方全面了解景區情況。協助甲方辦理景區運營所需的相關手續，如營業執照、衛生許可證、消防許可證等，確保甲方能夠合法經營。在包銷期內，乙方應保證景區的土地、房屋等資產產權清晰，不存在任何權屬糾紛或法律瑕疵，且不得擅自將景區內的資產轉讓、抵押或設置其他權利負擔，以免影響甲方的正常經營。負責景區的基礎設施建設和維護，確保景區整體環境和設施設備處于良好狀態。對于因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致景區設施設備損壞或影響正常運營的情況，乙方應及時進行修復或采取其他補救措施。根據甲方的需求，配合甲方開展景區營銷活動，如提供宣傳素材、參與促銷活動等，但相關費用由甲方承擔。在包銷期內，乙方應尊重甲方的自主經營權，不得干涉甲方的正常經營管理活動，但有權對甲方經營管理過程中出現的重大問題提出合理建議和意見。三、包銷費用及支付方式1.包銷費用甲方應向乙方支付的包銷費用為每年人民幣[x]元。該費用為固定金額，不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付首年包銷費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。剩余款項應在每年的[具體日期]前支付完畢。甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方收到款項后應向甲方出具合法有效的發票。四、包銷期限本合同的包銷期限為[x]年，自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年，延續次數不限。每次延續前，雙方應提前[x]個月書面通知對方是否續簽及續簽的相關條件。五、景區維護與更新1.景區維護在包銷期內，甲方負責景區的日常維護工作，包括但不限于設施設備的保養、環境衛生的清掃、安全隱患的排查等，確保景區始終保持良好的運營狀態。乙方應定期對景區進行檢查，對于甲方維護工作中存在的問題，乙方有權提出整改意見，甲方應積極配合并及時整改。2.景區更新乙方應根據景區發展規劃和市場需求，合理安排景區的更新改造項目。如需進行重大更新改造項目，乙方應提前通知甲方，并與甲方協商確定更新改造的方案、費用承擔等事宜。在不影響甲方正常經營的前提下，甲方應積極配合乙方開展景區更新工作。更新改造所需費用，根據雙方協商確定的分擔方式執行。六、保險與安全責任1.保險甲方應負責為景區購買足額的公眾責任險、財產險等相關保險，以應對可能發生的意外事故和財產損失。乙方應協助甲方辦理保險手續，并提供必要的協助和資料。保險費用由甲方承擔。2.安全責任甲方作為景區的實際運營管理者，應承擔景區的安全保障責任，制定完善的安全管理制度和應急預案，加強對員工的安全培訓，確保游客的人身和財產安全。如因甲方原因導致游客發生安全事故或財產損失，甲方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關事故糾紛。乙方應積極配合甲方進行事故處理，但不承擔因甲方原因導致的任何賠償責任。如因乙方原因（如景區設施設備存在質量問題等）導致安全事故發生，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責與甲方共同處理事故善后事宜。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額支付包銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的包銷費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自更改景區名稱、標識等知識產權內容，或違反本合同約定使用乙方提供的宣傳資料進行不當宣傳，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并支付違約金人民幣[x]元。如甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在景區經營管理過程中違反國家法律法規或乙方的相關規定，導致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。若甲方未按照本合同約定履行景區維護、更新等義務，經乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權自行委托第三方進行處理，相關費用由甲方承擔。如因甲方未履行義務導致景區運營受到嚴重影響，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定向甲方提供景區詳細資料或協助甲方辦理相關手續，導致甲方無法正常開展經營活動的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同包銷費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自干涉甲方的正常經營管理活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本合同包銷費用總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行景區基礎設施建設和維護義務，導致景區設施設備損壞或影響甲方正常經營的，乙方應及時進行修復或采取其他補救措施，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致本合同無法繼續履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一