機房租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有機房場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方因業(yè)務(wù)需要承租甲方的機房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃機房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）機房場地1.甲方將位于[機房具體地址]的機房場地出租給乙方使用，機房面積為[x]平方米，場地內(nèi)包含[詳細列舉機房內(nèi)配備的基礎(chǔ)設(shè)施，如服務(wù)器機柜、電力供應(yīng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等]。2.機房場地應(yīng)具備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的安全、消防等條件，以保障乙方設(shè)備的正常運行和人員的安全。（二）設(shè)施設(shè)備1.電力供應(yīng)：甲方提供穩(wěn)定的電力供應(yīng)，供電容量為[x]千瓦，具備雙路市電供電，并配備不間斷電源（UPS）系統(tǒng)，以確保在市電停電時能為機房設(shè)備提供[具體時長]的應(yīng)急電力支持。2.網(wǎng)絡(luò)接入：甲方提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[x]Mbps，可根據(jù)乙方需求進行升級，確保乙方業(yè)務(wù)的網(wǎng)絡(luò)暢通。3.空調(diào)系統(tǒng)：機房配備專業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)，能夠保持機房內(nèi)溫度在[適宜溫度范圍]，濕度在[適宜濕度范圍]，以保證機房設(shè)備正常運行所需的環(huán)境條件。4.安全監(jiān)控：機房內(nèi)安裝有24小時不間斷運行的安全監(jiān)控系統(tǒng)，對機房的出入口、設(shè)備區(qū)域等進行實時監(jiān)控，監(jiān)控記錄保存期限不少于[具體時長]天。（三）技術(shù)服務(wù)1.甲方負責(zé)機房設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和故障維修，確保機房設(shè)施設(shè)備的正常運行。在接到乙方關(guān)于設(shè)施設(shè)備故障的通知后，應(yīng)在[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[具體時長]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（特殊情況除外，但應(yīng)及時向乙方說明原因）。2.甲方為乙方提供機房環(huán)境的技術(shù)支持，如溫度、濕度、電力、網(wǎng)絡(luò)等參數(shù)的監(jiān)測和調(diào)整，以滿足乙方業(yè)務(wù)對機房環(huán)境的要求。3.甲方協(xié)助乙方進行機房設(shè)備的安裝、調(diào)試和搬遷等工作，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動終止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商一致后進行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間對機房設(shè)施設(shè)備的正常使用及損壞賠償?shù)取Ｗ赓U期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用且機房設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對機房設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)對機房設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方支付違約金、解除合同等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供機房場地及設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。負責(zé)機房的安全保衛(wèi)工作，保障乙方設(shè)備和人員的安全。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對機房設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和更新，確保其符合安全、消防等要求。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進入乙方使用的機房區(qū)域（緊急維修等特殊情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用機房場地及設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供技術(shù)服務(wù)和保障機房設(shè)施設(shè)備的正常運行。在租賃期間，乙方對機房內(nèi)自己安裝的設(shè)備享有所有權(quán)，但在租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)自行拆除設(shè)備，恢復(fù)機房原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用機房場地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變機房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法違規(guī)活動。負責(zé)自身設(shè)備的安全管理和維護，如因乙方設(shè)備問題導(dǎo)致機房設(shè)施設(shè)備損壞或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方進行機房設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和檢查工作，在甲方通知時，及時提供必要的協(xié)助。租賃期滿或合同提前終止時，按照本合同約定將機房場地及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并確保其完好無損。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供機房場地及設(shè)施設(shè)備，或提供的機房場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或減少租金等，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定履行維護、保養(yǎng)和維修義務(wù)，影響乙方正常使用機房設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時履行義務(wù)，如因甲方延誤導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自進入乙方使用的機房區(qū)域，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變機房的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定交還機房場地及設(shè)施設(shè)備，或交還的機房場地及設(shè)施設(shè)備不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行整改或支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[x]年。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通知送達地址。任何一方若需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的通知送達地址。若以信函方式送達，在投郵后的[x]個工作日視為送達；若以傳真方式送達，發(fā)送成功后的[x]個工作日視為送達；若以電子郵件方式送達，到達對方指定郵箱后的[x]個工作日視為送達。一方若變更通知送達地址，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方，否則原通知送達地址仍為有效送達地址。（四）合