捐贈房屋合同協(xié)議?甲方（捐贈人）：姓名：__________________性別：__________________民族：__________________出生日期：______________身份證號碼：____________住址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（受贈人）：名稱：__________________法定代表人：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方自愿將其所有的房屋捐贈給乙方，用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下捐贈房屋合同協(xié)議：一、捐贈房屋的詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細(xì)門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[說明房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[入住/空置/出租等狀態(tài)]，附帶[如有，描述附帶設(shè)施，如家具、家電等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋。在捐贈房屋辦理過戶登記前，有權(quán)撤銷捐贈，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因撤銷捐贈給乙方造成的損失。2.義務(wù)保證對捐贈房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用的情況。協(xié)助乙方辦理捐贈房屋的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。按照本協(xié)議約定的時間和方式將捐贈房屋交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。向乙方如實(shí)告知捐贈房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接收和使用捐贈房屋。要求甲方協(xié)助辦理捐贈房屋的過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用捐贈房屋，不得擅自改變房屋用途。妥善保管和使用捐贈房屋，不得擅自處分捐贈房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。承擔(dān)因使用捐贈房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)過程中，積極配合提供必要的文件和資料。三、房屋交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將捐贈房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場交接、公證交接等]。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、過戶登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理捐贈房屋的過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理過戶登記所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時提供真實(shí)、有效的文件和資料，積極配合辦理過戶登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為捐贈房屋價值的[x]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為接收和使用房屋所支出的合理費(fèi)用、因房屋無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用捐贈房屋或擅自處分捐贈房屋，甲方有權(quán)要求乙方返還捐贈房屋，并要求乙方支付違約金，違約金金額為捐贈房屋價值的[x]%。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因撤銷捐贈所遭受的損失、房屋價值貶損的損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[x]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（