集體租金合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物詳細(xì)地址及名稱]（以下簡稱"租賃物"）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方有意承租該租賃物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方租賃物事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物具體描述1.位置：租賃物位于[詳細(xì)地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或四至描述]。2.面積：租賃物總建筑面積為[x]平方米，其中[各功能區(qū)域面積詳細(xì)劃分及說明，如辦公區(qū)域面積為[x]平方米，倉儲區(qū)域面積為[x]平方米等]。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲物流、辦公等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃物附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如電梯[品牌及型號]部、消防系統(tǒng)[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況]、水電設(shè)施[供電容量、供水管道規(guī)格等]等]，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備在交付時能正常運行，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[明確租金調(diào)整依據(jù)，如市場行情變化、物價指數(shù)變動等]確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在每月[具體支付日期]前送達甲方指定地點。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備按時交付乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的除外。對于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊原因無法按時維修的，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的證明文件及協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造方案不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全，裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物進行的裝修改造不可拆除部分歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補償。若因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方交還的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還租賃物前結(jié)清所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如逾期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如未及時維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之