景區(qū)物業(yè)合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有景區(qū)物業(yè)，愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具備提供相關服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將景區(qū)物業(yè)委托給乙方進行管理服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）景區(qū)物業(yè)范圍1.景區(qū)內的建筑物及附屬設施，包括但不限于游客服務中心、觀景臺、亭臺樓閣、休息區(qū)、廁所等。2.景區(qū)內的場地，包括停車場、步行道、綠化區(qū)域、水域等。3.景區(qū)內的設備設施，包括但不限于照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、游樂設施等。（二）物業(yè)管理服務內容1.建筑物及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其結構安全和正常使用功能。2.場地的清潔衛(wèi)生，包括地面清掃、垃圾清運、公共區(qū)域消毒等，保持景區(qū)環(huán)境整潔。3.設備設施的運行管理，包括日常巡檢、故障排除、定期維護保養(yǎng)等，確保設備設施正常運行。4.停車場的管理，包括車輛停放秩序維護、收費管理等。5.綠化養(yǎng)護，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持景區(qū)綠化美觀。6.安全保衛(wèi)服務，包括門禁管理、巡邏守護、安全監(jiān)控等，保障景區(qū)人員和財產安全。7.游客服務，包括為游客提供咨詢、引導、投訴處理等服務，提升游客滿意度。8.協助甲方進行景區(qū)的運營管理，包括活動策劃、組織實施等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務標準和內容提供服務。有權知曉乙方物業(yè)管理服務費用的收支情況。2.義務向乙方提供景區(qū)物業(yè)的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、設備設施清單、土地使用證明等。協助乙方協調與景區(qū)內其他相關單位或個人的關系。按照本協議約定按時足額支付物業(yè)管理服務費用。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務工作。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取物業(yè)管理服務費用。有權根據實際情況制定合理的物業(yè)管理服務方案和規(guī)章制度。有權要求甲方協助解決物業(yè)管理服務工作中遇到的問題。2.義務按照本協議約定的服務標準和內容，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用。加強對景區(qū)物業(yè)的安全管理，確保不發(fā)生安全事故。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。積極配合甲方進行景區(qū)的運營管理工作，共同提升景區(qū)的經濟效益和社會效益。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。該費用標準為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。（二）支付方式甲方應在每月______日前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的______個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調整如因國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素導致乙方物業(yè)管理服務成本大幅增加，乙方有權在提前______日書面通知甲方的情況下，與甲方協商調整物業(yè)管理服務費用。經雙方協商一致后，可對費用標準進行調整，并簽訂補充協議。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務工作，導致乙方無法履行協議的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務標準和內容提供物業(yè)管理服務，經甲方書面通知后仍未整改的，乙方應按照當月物業(yè)管理服務費用的______%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自泄露或使用甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方因管理不善導致景區(qū)物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。五、合同期限與終止（一）合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿前______個月，雙方應就是否續(xù)簽本協議進行協商。如雙方均無異議，則本協議自動延續(xù)______年。（二）合同終止1.本協議期滿，雙方未續(xù)簽的，本協議自動終止。2.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續(xù)履行的，本協議終止。3.一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.經雙方協商一致，可以提前終止本協議。六、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）未盡事宜本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（