建房集資合同協議?甲方（集資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有集資建房的需求，乙方具備建房的能力和條件，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方集資建房事宜達成如下合同協議：一、集資建房標的物具體描述（一）建房地點本次集資建房位于[詳細地址]，該地塊土地性質為[土地性質說明]，土地使用權歸乙方所有。（二）房屋基本情況1.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]2.房屋層數：[具體層數]3.房屋戶型：包括[列舉各種戶型，如兩居室、三居室等，并簡要描述每種戶型的面積范圍]4.建筑面積：預計總建筑面積為[x]平方米，最終以實際測繪面積為準。（三）配套設施1.小區規劃：小區內將規劃建設[配套設施名稱，如綠化景觀、停車場、健身設施等]，以提升居住環境和生活便利性。2.物業服務：由乙方負責聘請專業的物業服務公司，提供包括但不限于安保、保潔、綠化養護、設施維修等物業服務，服務標準應符合相關行業規范。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的方式和條件參與集資建房，選擇房屋戶型和樓層。在房屋建設過程中，有權了解工程進度、質量等情況，并提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權按照合同約定取得所集資房屋的所有權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和金額向乙方支付集資款。配合乙方提供建房所需的相關資料和信息，如身份證復印件、購房意向書等。遵守乙方制定的建房期間的各項規章制度，不得干擾建房工作的正常進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取甲方的集資款。根據建房需要，對建房工程進行規劃、設計、施工等安排，并有權要求甲方配合相關工作。在符合法律法規和本合同約定的前提下，對建房工程的進度、質量等進行自主管理和監督。2.義務按照本合同約定的建房標準和要求，負責房屋的建設工作，確保工程質量合格，并在約定的時間內完成房屋建設。向甲方提供建房工程的進度報告，定期通報工程進展情況。負責辦理房屋建設過程中所需的各項審批手續，確保建房行為合法合規。房屋建成后，協助甲方辦理房屋產權登記手續，提供必要的證明文件和資料。三、集資款金額及支付方式（一）集資款金額甲方本次集資建房的集資款總額為人民幣[x]元。該金額為暫定金額，最終集資款金額將根據房屋實際建筑面積、成本核算等因素進行調整，多退少補。（二）支付方式1.定金：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向乙方支付集資款定金人民幣[x]元。該定金在甲方履行本合同約定的義務后，可抵作集資款。2.分期支付第一期：在房屋基礎工程完工后，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在房屋主體結構完工后，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，支付集資款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋竣工驗收合格后，甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，支付剩余集資款。3.支付賬戶：乙方指定的收款賬戶為：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________甲方應將集資款支付至上述指定賬戶，如因甲方原因支付至其他賬戶導致的一切后果由甲方自行承擔。四、房屋交付及產權辦理（一）房屋交付1.乙方應在房屋竣工驗收合格后[x]日內，書面通知甲方辦理房屋交付手續。2.甲方應在接到乙方通知之日起[x]日內，與乙方辦理房屋交接手續。如甲方逾期未辦理交接手續，視為甲方已接受房屋，乙方不再承擔房屋保管責任。3.房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、使用說明書等相關文件，并確保房屋具備正常使用條件。（二）產權辦理1.乙方負責協助甲方辦理房屋產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規和相關政策的規定由雙方各自承擔。2.甲方應按照乙方的要求提供辦理產權登記所需的資料和文件，并積極配合乙方完成相關手續。如因甲方原因導致產權登記延遲或無法辦理，乙方不承擔任何責任，由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付集資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方中途擅自變更集資房屋的戶型、樓層等約定內容，應按照集資款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成房屋建設或未達到約定的建房標準，每逾期一日，應按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自變更房屋設計、結構等重要內容，未征得甲方同意的，應按照集資款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同