美發分租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有美發店鋪相關經營場地及設施，乙方有意承租該場地用于美發經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方分租甲方美發店鋪事宜達成如下協議：一、租賃場地及設施1.場地位置：甲方將位于[美發店鋪具體地址]的美發店鋪部分區域（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地面積為[x]平方米，具體位置及范圍以雙方現場確認并附圖為準。2.場地用途：乙方承租該租賃場地僅用于美發經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施：甲方提供給乙方使用的配套設施包括但不限于美發設備（如美發椅、剪刀、梳子等）、水電設施、照明設備等，具體設施清單詳見本合同附件一《美發店鋪設施清單》。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租約定：租賃期滿，乙方若有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付方式，如現金、銀行轉賬等]。2.支付周期：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務保證租賃場地及設施符合國家相關安全、衛生標準，并提供必要的協助，確保乙方能夠正常使用。負責租賃場地的整體物業管理，包括但不限于公共區域的清潔、水電供應等，但乙方經營區域內的費用由乙方自行承擔。協助乙方辦理與美發經營相關的證照手續，提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及設施進行美發經營活動。有權要求甲方對租賃場地及設施進行正常的維護和維修，確保其安全使用。在同等條件下，享有優先購買甲方美發店鋪整體或部分資產的權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，以及承擔乙方經營區域內的水電費、物業費等相關費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。愛護租賃場地及設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將租賃場地轉租給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理租賃場地，將場地及設施恢復原狀。五、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交書面裝修申請，并附上裝修設計方案。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求：乙方的裝修設計方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得影響租賃場地的整體結構和安全。裝修過程中，乙方應遵守甲方及物業管理方的相關規定，承擔裝修施工過程中的安全責任。3.裝修費用：乙方自行承擔裝修費用，裝修工程結束后，乙方不得拆除或破壞已裝修的部分（甲方同意拆除的除外）。租賃期滿或合同解除后，裝修部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃場地及設施，或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，甲方應按照月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途、轉租給第三方或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定愛護租賃場地及設施，或因乙方原因造成損壞且未及時修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后及時清理租賃場地并恢復原狀，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應費用。七、合同變更與解除1.協商變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府行為導致租賃場地無法繼續使用或本合同無法繼續履行的。3.解除通知：合同解除方應在解除事由發生之日起[x]天內書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達至本合同約定的聯系地址。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因送達地址不準確或未及時通知對方導致的后果由責任方承擔。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有