過橋贖樓合同協(xié)議?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務人/抵押人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因資金周轉需要，向甲方申請過橋贖樓資金，并以其名下位于[房產地址]的房產（以下簡稱"抵押物"）作為抵押擔保，甲乙雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供過橋贖樓資金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.抵押物詳情房產地址：[具體地址]房屋所有權證號：[權證號碼]建筑面積：[x]平方米房屋性質：[住宅/商業(yè)/其他]抵押物現(xiàn)狀：該抵押物目前處于[抵押狀態(tài)，如已抵押給[抵押權人名稱]，抵押金額為[x]元，抵押期限自[起始日期]至[結束日期]等詳細信息]2.過橋贖樓資金詳情甲方同意向乙方提供過橋贖樓資金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該資金僅用于乙方償還其名下抵押物在[抵押權人名稱]處的貸款，解除抵押物的抵押登記手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還過橋贖樓資金及相關費用。有權在乙方未履行本協(xié)議約定的義務時，按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。有權要求乙方提供與抵押物相關的一切資料，并對抵押物的狀況進行調查和核實。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供過橋贖樓資金。在乙方償還過橋贖樓資金及相關費用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用過橋贖樓資金。在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的與抵押物及本次過橋贖樓相關的資料，包括但不限于身份證、房產證、貸款合同、抵押合同等。按照本協(xié)議約定的用途使用過橋贖樓資金，不得挪作他用。按時足額償還甲方提供的過橋贖樓資金及相關費用，包括但不限于資金本金、利息、手續(xù)費等。利息按照[年利率%]計算，手續(xù)費按照過橋贖樓資金金額的[x%]收取。在甲方協(xié)助辦理抵押物解押手續(xù)后，及時辦理抵押物的后續(xù)抵押或其他相關手續(xù)，以確保甲方的權益不受損害。如抵押物出現(xiàn)被查封、扣押、凍結等影響甲方權益的情況，應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。三、資金使用及還款安排（一）資金使用乙方應在收到甲方提供的過橋贖樓資金后[x]個工作日內，將資金支付至其名下抵押物在[抵押權人名稱]處的貸款賬戶，用于償還貸款本金及利息，以解除抵押物的抵押登記手續(xù)。（二）還款安排1.還款期限乙方應在甲方提供過橋贖樓資金之日起[x]個工作日內，一次性償還甲方提供的過橋贖樓資金本金、利息及手續(xù)費。2.還款方式乙方應將還款資金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、抵押擔保1.乙方同意以其名下位于[房產地址]的房產為本次過橋贖樓資金提供抵押擔保，并與甲方簽訂《抵押合同》。抵押擔保的范圍包括但不限于過橋贖樓資金本金、利息、手續(xù)費、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，到相關房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。3.在乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還過橋贖樓資金及相關費用時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方提供過橋贖樓資金，每逾期一日，應按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期提供資金導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用過橋贖樓資金，甲方有權提前收回過橋贖樓資金，并要求乙方按照過橋贖樓資金金額的[x%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還過橋贖樓資金及相關費用，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。乙方應承擔甲方因實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。4.若乙方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還過橋贖樓資金及相關費用。5.若乙方未經甲方書面同意，擅自處置抵押物或在抵押物上設置其他權利負擔，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復抵押物的原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內履行義務，甲方有權行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。乙方應承擔甲方因實現(xiàn)債權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力