簽訂商場(chǎng)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）的出租權(quán)，乙方有意承租該商場(chǎng)用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該商場(chǎng)"）出租給乙方使用。該商場(chǎng)的具體位置、面積等以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該商場(chǎng)僅用于經(jīng)營(yíng)[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商場(chǎng)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該商場(chǎng)，應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月每平方米人民幣[x]元計(jì)算，月租金為人民幣[x]元。租金總額為人民幣[x]元。2.租金調(diào)整租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊同類商場(chǎng)租金水平協(xié)商確定，但調(diào)整幅度最高不超過(guò)上一年度租金的[x]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還該商場(chǎng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該商場(chǎng)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證該商場(chǎng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如該商場(chǎng)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商場(chǎng)，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃期間該商場(chǎng)內(nèi)的裝修、裝飾及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的添置，但不得損壞該商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求如期交還該商場(chǎng)，并保證該商場(chǎng)內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。六、商場(chǎng)的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將該商場(chǎng)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該商場(chǎng)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商場(chǎng)騰空并返還給甲方。乙方返還的該商場(chǎng)應(yīng)符合以下條件：保持該商場(chǎng)內(nèi)的裝修、裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。清理干凈該商場(chǎng)內(nèi)的物品及垃圾。結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。七、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得影響該商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。2.乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商場(chǎng)進(jìn)行的裝修及改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方不得拆除或破壞。乙方應(yīng)將該商場(chǎng)恢復(fù)至交付時(shí)的原狀。八、物業(yè)管理1.該商場(chǎng)的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理制度，配合物業(yè)管理公司做好該商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生、消防等工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保障該商場(chǎng)的正常使用。如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.緊急維修在租賃期間，如該商場(chǎng)出現(xiàn)緊急情況需要維修的，雙方應(yīng)積極配合進(jìn)行維修。因緊急維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，維修期間的租金及其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際影響情況協(xié)商減免。十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋虉?chǎng)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定按時(shí)交還該商場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商場(chǎng)，并要求乙方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付該商場(chǎng)，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同租金總額的[x]%支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙