期房扺債合同協議?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方對甲方負有債務，雙方經友好協商，就乙方以其名下的期房抵償所欠甲方債務事宜，達成如下協議：一、期房基本情況1.期房坐落：該期房位于[具體地址]，[樓盤名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]。2.期房面積：建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記面積為準。3.房屋性質：[期房性質，如住宅、商業等]4.購買價格：乙方購買該期房的價格為人民幣[x]元整。5.剩余房款：截至本協議簽訂之日，乙方尚未支付的房款為人民幣[x]元整。6.購房合同情況：乙方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》編號為[合同編號]，相關權利義務由乙方概括轉讓給甲方，乙方應確保該合同真實有效且不存在任何影響甲方權益的瑕疵。二、抵償債務情況1.乙方確認截至本協議簽訂之日，共欠甲方債務本金人民幣[x]元整，利息人民幣[x]元整，本息合計人民幣[x]元整。2.雙方同意以乙方名下的上述期房作價人民幣[x]元整抵償乙方所欠甲方的全部債務。抵償后，甲方不再向乙方主張該債務，乙方也不再承擔該債務的償還責任。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定協助辦理期房抵債相關手續。自本協議生效之日起，享有該期房的相關權益，包括但不限于在符合法律法規及合同約定的情況下對房屋進行處置的權利。在房屋交付后，有權按照《商品房買賣合同》及相關法律法規的規定，要求開發商履行房屋交付、產權登記等義務。2.義務按照本協議約定承擔期房抵債過程中可能產生的相關稅費。在辦理相關手續過程中，應積極配合乙方及其他相關方提供必要的資料和協助。尊重乙方在《商品房買賣合同》中依法享有的權益，不得損害乙方合法權益。如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應賠償責任。乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定履行相關義務，協助辦理手續。在抵償債務后，有權要求甲方在符合法律法規及合同約定的情況下，配合辦理與該期房相關的權益變更手續。2.義務向甲方提供與期房相關的全部資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發票、付款憑證等，確保資料真實、完整、有效。負責與開發商溝通協調，協助甲方辦理期房抵債相關手續，包括但不限于變更購房合同買受人、辦理預告登記變更等，所產生的費用由[雙方協商約定承擔方]承擔。自本協議生效之日起，未經甲方書面同意，不得擅自對該期房進行任何形式的處置，包括但不限于轉讓、抵押、出租等，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。確保該期房不存在任何權利瑕疵，如不存在被查封、抵押、第三人主張權利等情況。如因乙方原因導致甲方權益受損，乙方應承擔全部賠償責任。四、手續辦理1.本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方應向甲方交付與期房相關的全部資料，并協助甲方與開發商取得聯系，辦理購房合同買受人變更手續。開發商應出具同意變更的書面文件。2.購房合同買受人變更手續辦理完成后，乙方應協助甲方辦理預告登記變更手續，確保甲方對該期房享有合法的預告登記權利。預告登記變更手續所產生的費用按照法律法規及合同約定由[雙方協商約定承擔方]承擔。3.在房屋具備交付條件時，乙方應協助甲方辦理房屋交付手續，確保甲方順利接收房屋。房屋交付后，甲方享有該房屋的占有、使用、收益等權益。4.房屋交付后，乙方應協助甲方辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權登記手續所產生的稅費按照法律法規及合同約定由[雙方協商約定承擔方]承擔。乙方應確保在辦理產權登記過程中提供必要的協助，如因乙方原因導致產權登記延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方或第三方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經濟損失、第三方索賠損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付資料、協助辦理手續、擅自處置期房等，每逾期一日，應按照抵償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵償債務金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、主張權利的費用（如律師費、訴訟費等）。3.若因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔對方為實現債權所支付的全部費用，包括但不限于差旅費、律師費、訴訟費等。4.如該期房存在權利瑕疵，導致甲方無法實現本協議目的，乙方應承擔違約責任，除返還甲方已支付的款項外，還應按照抵償債務金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本