金地精裝合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方購買了[具體房屋地址]的房屋，并希望由乙方提供精裝修服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋精裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）精裝修房屋基本情況1.房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[詳細戶型描述]。2.精裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，廚房、衛(wèi)生間的裝修及設(shè)備安裝，門窗安裝等。（二）裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求1.室內(nèi)墻面：采用[具體品牌及型號]的環(huán)保乳膠漆，顏色為[甲方選定的顏色]，墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。2.室內(nèi)地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及型號]的實木地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及型號]的防滑地磚，地板及地磚的鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，縫隙均勻。3.天花板：客廳采用[具體造型及材料]的吊頂設(shè)計，臥室采用簡單的石膏板吊頂，衛(wèi)生間、廚房采用集成吊頂，吊頂應(yīng)美觀、牢固，無變形、滲漏等問題。4.水電線路改造：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進行水電線路改造，電線采用[具體品牌及型號]的銅芯線，水管采用[具體品牌及型號]的PPR管，確保水電線路安全、可靠，便于使用及維修。5.廚房裝修：櫥柜采用[具體品牌及型號]的整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，包含吊柜、地柜、水槽、爐灶等設(shè)備，廚房電器選用[具體品牌及型號]的抽油煙機、燃氣灶、消毒柜等，廚房的裝修應(yīng)符合人體工程學(xué)原理，方便操作及清潔。6.衛(wèi)生間裝修：衛(wèi)生間潔具選用[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛(wèi)生間的防水處理應(yīng)達到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，確保無滲漏現(xiàn)象，墻面及地面的瓷磚鋪貼應(yīng)美觀、整齊。7.門窗安裝：入戶門采用[具體品牌及型號]的防盜門，室內(nèi)門采用[具體品牌及型號]的實木復(fù)合門，窗戶采用[具體品牌及型號]的斷橋鋁門窗，門窗的密封性、隔音性良好，開啟靈活。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進行裝修。有權(quán)在裝修過程中對裝修方案提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更方案而增加的費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付裝修費用。向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的各項手續(xù)。配合乙方進行裝修工作，如及時提供裝修所需的材料、設(shè)備等，確保裝修工作順利進行。在乙方完成裝修工作后，按照本協(xié)議約定進行驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修費用。有權(quán)根據(jù)裝修工程的實際情況，合理安排施工進度和施工人員。對于甲方提出的不合理的裝修要求，有權(quán)拒絕，并說明理由。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求，精心組織施工，確保裝修工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購裝修所需的材料、設(shè)備等，但應(yīng)保證材料、設(shè)備的質(zhì)量符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的問題及時整改。在裝修工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為裝修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自裝修工程竣工驗收合格之日起[x]年。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本協(xié)議約定的裝修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的精裝修范圍內(nèi)的所有工作所需的費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整費用外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、泥瓦工程完成等]后，甲方在收到乙方提交的進度款申請及相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：裝修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工驗收款申請及相關(guān)證明文件后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：裝修工程竣工驗收合格之日起滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在收到乙方提交的質(zhì)量保修金返還申請后的[x]個工作日內(nèi)，將質(zhì)量保修金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息返還給乙方。四、裝修工程工期（一）開工日期本協(xié)議約定的裝修工程開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本協(xié)議約定的裝修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）工期延誤1.如因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、材料、設(shè)備等，或未及時支付裝修費用等原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進行裝修，裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（二）驗收程序1.裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的質(zhì)量合格證明文件、材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方擅自變更裝修方案或增加裝修項目，導(dǎo)致乙方增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費用。3.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進行裝修工作，導(dǎo)致工期延誤或裝修工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求進行裝修，或裝修工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到標(biāo)準(zhǔn)為止；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自更換裝修材料、設(shè)備等，或使用不符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部裝修費用，并按照裝修費用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在裝修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不